คำถาม

        1.แม่ (เจ้าของโฉนด)ได้ยินยอมเซ้นเอกสารเพื่อค้ำประกันให้คนอื่นซึ่งไม่ใช่ลูกเพื่อยื่นกู้เงินที่ ธนาคาร ซึ่งเป็นระยะเวลาการกู้  10  ปี

โดยการเห็นชอบของพี่สาวคนหนึ่ง (มีลูก 10 คน)  แต่ตอนนี้ลูกๆ ทุกคนต้องการแบ่งโฉนดให้เรียบร้อยเนื่องจากแม่มีอายุมากแล้ว 

ดังนั้นวิธีการที่จะเอาโฉนดออกทางธนาคารจะทำอย่างไร  ซึ่งเคยทวงถามผู้นำโฉนดไปกู้เงินหลายครั้งแล้ว  แต่ก็ไม่ได้สักที่  ทางถามประมาณ 4-5 ปีแล้ว 

- มีวิธีที่การที่จะให้เขาเอาโฉนดมาให้เราอย่างไรบ้าง

 - แล้วเขาสามารถโกงเราได้หรือไม่อย่างไร

หมายเหตุ  พี่น้องทุกคนจะมาพร้อมกันภายในช่วงสงกรานต์ปีนี้ เพราะแต่ละคนทำงานคนละที่  ขอความกรุณาอาจารย์ตอบด้วยคะ

สุภาวัลย์  คำแสน

 ในการค้ำประกันนั้น อาจเป็นไปได้ว่าได้มีการจดทะเบียนจำนองที่ดินเพื่อค้ำประกัน ซึ่งโดยปกติธนาคารมักจะเก็บโฉนดไว้  การที่จะเอาโฉนดกลับมาได้ ก็ได้แต่จะไปชำระหนี้เขาเสียให้หมด หรือมิฉะนั้นก็ต้องรอจนกว่าลูกหนี้ที่ไปกู้เงินเขามาชำระหนี้จนครบถ้วนแล้ว

     ถ้าโฉนดเป็นของแม่ แล้วลูก ๆ จะมีสิทธิอะไรในการที่จะตกลงกันแบ่งที่ดินตามโฉนดนั้นเป็นของตนเอง ในเมื่อแม่ยังอยู่