ด้วยมีปัญหาในการปิดหนังสือแจ้งผู้มีส่วนได้เสีย กรณี จะเพิกถอนรายการจดทะเบียนในโฉนดที่ดิน ตามมาตรา 61 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน เนื่องจากไม่สามารถแจ้งผู้มีส่วนได้เสียโดยทำเป็นหนังสือส่งทางไปรษณีย์ได้ ซึ่งตามกฎกระทรงกำหนดหลักเกณฑ์ และวิธีการในการสอบสวน และการพิจารณาเพิกถอนหรือแก้ไขการออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม หรือการจดแจ้งเอกสารรายการจดทะเบียนโดยคลาดเคลื่อนหรือไม่ชอบด้วยกฎหมาย พ.ศ. 2553 ข้อ 10 กำหนดดังนี้

   "ในกรณีที่ไม่อาจแจ้งผู้มีส่วนได้เสียเพื่อให้โอกาสคัดค้่าน ให้คณะกรรมการสอบสวนแจ้งผู้มีส่วนได้เสียโดยปิดหนังสือแจ้งไว้ในที่เปิดเผยสามารถเห็นได้ชัดเจน ณ สำนักงานที่ดิน สำนักงานเขต ที่วาการอำเภอหรือที่ว่าการกิ่งอำเภอ ที่ทำการแขวงหรือที่ทำการกำนันท้องที่ สำนักงานหรือที่ทำการองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ซึ่งงที่ดินนั้นตั้งอยู่ และในบริเวณที่ดินนั้นแห่งละหนึ่งฉบับ.."

          ปัญหาคือ การปิดหนังสือแจ้งผู้มีส่วนได้เสีย  ตามข้อ 10 ของกฎกระทรวงดังกล่าวกรณีเพิกถอนรายการจดทะบียนในโฉนดที่ดินซึ่งตั้งอยู่ในกรุงเทพมหานคร นอกจากจะปิดที่สำนักงานที่ดิน สำนักงานเขตแล้ว ยังจะต้องปิดหนังสือแจ้งที่ศาลาว่าการกรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นที่ทำการองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น อีกหรือไม่ อีกฝ่ายมองว่าสำนักงานเขตเป็นที่ทำการขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นแล้ว แต่อีกฝ่ายเห็นว่าต้องปิดที่ศาลาว่าการ กทม ด้วย ขอเรียนถามอาจารย์ครับ เพราะถ้าปิดไม่ครบสถานที่อาจมีผลให้กระบวนการไม่ชอบด้วยกฎหมาย