ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    052241 ที่ดินภทบ.5 และที่ดินสปกจรัญ19 พฤศจิกายน 2559

    คำถาม
    ที่ดินภทบ.5 และที่ดินสปก
    - ข้าพเจ้ามีความสงสัยเกี่ยวกับ ที่ดิน ภบท5 และ สปก ดังนี้ โดยที่ดิน ที่จะกล่าวถึงเป็น ภบท5 ซึ่งทำเป็นสวนยางอยู่ครับ
    1. กรณีที่ดินเป็นภบท5 แล้วทำสวนยาง รัฐมีสิทธิยึดคืนรึเปล่าครับ
    2. ถ้ายึด เราจะขอให้ทางรัฐทำเป็นที่ดินสปกให้ได้ในระหว่างที่จะเอาคืนได้หรือไม่ หรือข้าพเจ้าสมควรเอาไปทำเป็นสปก.ไว้เสียก่อน
    3. จากข้อ1 และ 2ข้าพเจ้ามีความสงสัยว่า ที่ดินภบท5 หากเปลี่ยนเป็น สปก จะมีผลดีผลเสียมากน้อยแค่ไหน
    4.หากเปลี่ยนเป็นสปก. ภายหลังข้าพเจ้าทำงานราชการ หรือทำงานประจำอื่นๆได้หรือไม่ จะมีผลกระทบต่อสิทธิในที่ดินสปก.หรือไม่
    5. จากข้อ4 หากทำงานราชการหลังเปลี่ยนเป็นสปก แต่ที่ดินสปก มีการทำประโยชน์เรื่อยๆ (อย่างปลูกยาง ก็ยังมีการเก็บผลผลิตอยู่) จะกระทบสิทธิในสปกอยู่ดีหรือเปล่าครับ
    6.สมมติว่า ข้าพเจ้ามีที่ดินสปก 50ไร่ ต้องการจะโอนให้น้อง น้องสามารถรับได้เกิน 50ไร่หรือไม่ หากน้องของข้าพเจ้า มีที่ดินสปก 30ไร่
    7.ข้าพเจ้าสามารถทำที่ดินสปก เป็นพินัยกรรมให้ทายาทโดยธรรม ซึ่งเป็นน้องของข้าพเจ้าได้หรือไม่
    8.หากข้าพเจ้าเสียชีวิต แล้วไม่มีภรรยาและบุตร ที่ดินสปกจะตกทอดแก่มารดาของข้าพเจ้าหรือไม่ ถ้าใช่ หากมารดาข้าพเจ้าไม่ประสงค์ในสิทธิครอบครองในที่ดินสปก จะขอสละสิทธิ แล้วจะไปตกต่อน้องของข้าพเจ้าใช่หรือไม่ (หากทั้งสองมีคุณสมบัติในสิทธิที่ดินสปก)
    ขอบคุณครับ
    คำตอบ

    1. ภบท.5 เป็นเพียงใบเสร็จรับเงินว่าได้ไปเสียภาษีบำรุงท้องที่มาเท่านั้น ที่ดินจะเป็นของใคร ก็ไม่รู้ ส่วนใหญ่เป็นที่ดินของรัฐ  ซึ่งถ้าเป็นที่ดินของรัฐ ๆ ก็เรียกคืนได้เสมอไม่ว่าจะเสียภาษีมากี่ปี

    2. ที่ดิน สปก ไม่ใช่เรื่องที่ประชาชนจะเอาที่ดินของใครไปทำเป็นที่ดิน สปก.ได้  เพราะ สปก.เป็นเอกสารที่แสดงว่าที่ดินนั้นเป็นของรัฐ ๆ และรัฐจัดให้เกษตรกรใช้ทำกินไปตลอดอายุ โดยไม่ได้ยกกรรมสิทธิ์ให้ จึงจะนำไปโอนให้ใครแม้แต่ญาติพี่น้องก็ไม่ได้  เพียงแต่ว่าเมื่อตายไปเขายอมให้ลูกหลานเข้าทำมาหากินต่อได้


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    19 พฤศจิกายน 2559