ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    052079 กำแพงรั้วสไลด์เข้ามาในเขตที่ดินคุณภีม21 สิงหาคม 2559

    คำถาม
    กำแพงรั้วสไลด์เข้ามาในเขตที่ดิน
    เรียน ท่านอาจารย์มีชัยที่เคารพ ครับ

    ผมได้รับโอนที่ดินมาจากบิดาแต่ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง เมื่อประมาณปี 2553  ต่อมาประมาณต้นเดือนสิงหาคม 2559 บ้านข้างเคียงที่อยู่ติดกันมีสิ่งปลูกสร้างบนเนื้อที่เช่นกันทำการรื้อถอนแนวกำแพง ปรากฎว่าหลังจากรื้อถอนแนวกำแพงเดิมพบว่าแนวกำแพงที่ควรจะเป็นเส้นตรงๆ กับเป็นเส้นโค้งเข้ามาในเขตบ้านของกระผม(ทราบจากการดึงแนวเขตระหว่างหมุดรังวัดที่ดิน) 

    ต่อมาวันที่ 14 สิงหาคม 2559 ทางกระผมกับบ้านข้างเคียงได้มีการพูดคุยกันเป็นข้อตกลงทางวาจาว่าทางบ้านข้างเคียงจะเป็นผู้สอบเขต แต่วันที่ 21 สิงหาคม 2559 ทางบ้านข้างเคียงให้คนงานมาแจ้งว่าให้ทางกระผมเป็นคนไปดำเนินการแจ้งสอบเขตเองเพราะไม่ว่าง ซึ่งในขณะนี้ยังไม่มีการดำเนินการสร้างกำแพงใดๆ ครับ

    ข้อมูลเพิ่มเติมกระผมมีการสอบเขตที่ดินประมาณ กันยายน ปี2555 โดยเจ้าหน้าที่ที่ดินก็ไม่มีการแจ้งหรือทักถ้วงในเรื่องของการรุกล้ำแนวเขตที่ดินประการใด

    คำถาม

    1. ตัวกระผมและบ้านข้างเคียงต่างก็ไม่ทราบว่ากำแพงมีการสไลด์ตัวเข้ามาในเขตที่ดินบ้านกระผม ในกรณีนี้ถือว่าครอบครองปรปักษ์หรือไม่(ที่ดินมีโฉนดทั้งคู่)
    2. ถ้าบ้านข้างเคียงหาเหตุในการครอบครองบ้าน(เพราะบ้านหลังนี้ซื้อต่อมา)ว่าซื้อต่อมาและอยู่อาศัย มากกว่า 10 ปีแล้ว ในกรณีนี้ถือว่าครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่
    3. ในขณะนี้กำแพงเดิมถูกรื้อออกไปประมาณ 4 เมตร กำแพงยาวทั้งหมด 8 เมตร ทางบ้านข้างเคียงให้คนงานแจ้งว่าถ้ากระผมไม่แจ้งสอบเขต ทางบ้านข้างเคียงจะให้คนงานสร้างกำแพงในแนววิถีโค้งดังเดิม กระผมควรจะดำเนินการอย่างไรครับ

    ขอบคุณอาจารย์ครับ
    คำตอบ

    1. ถ้าได้ครอบครองครบ ๑๐ ปี ก็อาจเป็นการครอบครองปรปักษ์ได้

    2. ก็อาจจะได้

    3.  ถ้าเสียดายที่ดินก็ต้องไปขอรังวัดที่ดินสอบเขตเสียให้แน่นอนในขณะที่เขายังไม่ทันได้นึกถึงการครอบครองปรปักษ์


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    21 สิงหาคม 2559