ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    051654 หลักเขตหายชาวนา15 กุมภาพันธ์ 2559

    คำถาม
    หลักเขตหาย
    กราบเรียนท่านอาจารย์มีชัย
                ปัญหาที่ขอกราบเรียนปรึกษาท่าน  ดังนี้ครับ
            นายใจมีที่นา 4 ไร่ เป็นที่โฉนด อยู่ติดกับที่นาของนางพร ซึ่งมีโฉนดที่นา 7 ไร่ 3 งาน ต่อมานายใจขุดสระน้ำ  และขุดรุกล้ำถมคันดินเข้าไปในที่นานางพร  นางพรไม่ทราบ เพราะนางพรให้คนอื่นเช่าที่นา  ไม่ได้ทำนาด้วยตนเอง    อยู่มาหลายสิบปี  นางพรขายที่นาให้นางน้อย  นางน้อยนางน้อยต้องการทราบที่ดินว่าเหลือตามที่ระบุเนื้อที่ตามโฉนดหรือไม่  เพราะหลักเขตโฉนดในด้านที่ติดกับที่นายใจขุดสระ (ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ  ได้หายไป)  นอกนั้นหลักเขตทุกด้านยังอยู่  นางน้อยสอบถามคนที่เช่านานางพรทราบว่า ว่านายใจ ขุดสระน้ำรุกล้ำที่นางพร ถมทำคันนาบุกรุกเข้าไปเพราะลองใช้เทป สายวัด  วัดดู  ที่ดินด้านติดนายใจ  จาก 60  เมตร  หดสั้นหายไป  เหลือ 55  เมตร  ยาว 25  เมตร  
              กราบเรียนถาม  ดังนี้
    1.  ที่ดินที่นายใจขุดสระ และถมคันนารุกล้ำเข้าไป จนบัดนี้  ประมาณ 15  ปี ที่ดินส่วนที่นายใจบุกรุก  เป็นของนายใจหรือไม่
    2.  จากข้อ1  หากไม่ใช่ที่ดินของนายใจ  หรือนายใจไม่มีสิทธิ์  จะทำอย่างไร   ถ้าให้เจ้าหน้าที่ที่ดิน  มารังวัดพื้นที่ ตามความเป็นจริง ตามโฉนด ได้หรือไม่  เพราะหลักเขตด้านทิศตะวันตกเฉียงเหนือ  ที่กล่าวมา  ได้หายไป  ถ้านายใจยังยืนยันว่าเป้นที่ของตนเอง  ชี้จุด  ที่ไม่ตรงหลักเขตเดิม  เจ้่าหน้าที่ที่ดินจะพิสูจน์ พิกัด หรือหาจุกที่ตั้งหลักเขตได้หรือไม่
    3.  ที่ดินที่ดินด้านติดนายใจ  จาก 60  เมตร  หดสั้นหายไป  เหลือ 55  เมตร  ยาว 25  เมตร  หากนายใจไม่ยอมถอยไป  ต้องฟ้องศาลเพื่อเอาที่ดินคืน  หรืออย่างไร
    4.  หากรังวัดที่  แล้วนายใจ บุกรุกจริง  ผิดอาญาบุกรุกหรือไม่
    5.  นางน้อย  อยากตกลงโดยสันติ  ไม่อยากเป้นคดีความ  เสียค่าทนาย แต่นายใจไม่ยอม  จะทำอย่างไร
             กราบขอบพระคุณด้วยความเคารพ.
    คำตอบ
    1. เขาอาจอ้างการครอบครองปรปักษ์ได้ และเมื่อเป็นการครอบครองปรปักษ์ ที่ดินนั้นก็กลายเป็นของเขาไปแล้ว  
    2. แต่ถ้านางน้อยซื้อที่ดินนั้นมาโดยสุจริต และจ่ายค่าที่ดินตามปกติ การครองครองปรปักษ์นั้นก็ใช้ยันกังนางน้อยไม่ได้  นางน้อยจึงสามารถไปขอให้ทางการมารังวัดได้ ถ้าพบว่าเป็นการบุกรุก ก็ต้องฟ้องขับไล่เขาไป

    มีชัย ฤชุพันธุ์
    15 กุมภาพันธ์ 2559