ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    051328 การครอบครองปรปกษ์ หรือ แย่งการครอบครองธณวัตร30 ตุลาคม 2558

    คำถาม
    การครอบครองปรปกษ์ หรือ แย่งการครอบครอง
    เรียนท่านมีชัย ที่เคารพครับ
    ที่ดินเราที่มีโฉนด น ส 4  ครุทแดง จพง ออกโฉนดมาจาก นส3 ตั้งแต่ปี 2539 
    ตอนออกภาพถ่ายทางอากาศ มี 17 ไร่ แต่เหมือนแนวรั่ว มันไม่ชัดเจน เราก้อไม่เคยขอทำรังวัด แล้ว ที่ข้างเคียงก้อ ทำกินมาตลอด จนเขาขายที่ของเขาทั้งโฉนดเมื่อ ไม่นานมานี้ 1-2 เดือน มีหนังสือมาที่บ้านผม ให้ไประแวดระวังที่ดิน ปรากฏว่า เขาลุกที่มา 4 ไร่ แล้วบอกว่าทำกินมาตลอด จะฟ้องเรา เพราะเขาบอกเขาทำกินมา ไม่มีใครมาไล่ มาบอกเขา กว่า 19 ปีแล้ว อย่างนี้เราเสียเปรียบมั้ยครับ ถ้าเขาจะฟ้องครองปรปักษ์ (พ่อผมเสียแล้ว แม่ไม่รู้เรื่อง ที่ดินมรดก มาเป็นของผม ผมอยู่ กทม ไม่เคยกลับไป แต่ที่นี้เราทำกินมาตลอดในส่วน ที่13 ไร่ โดย ในกระดาษ บอกว่า 17 ไร่ ก้อคิดว่า 17 ไร ไม่เคยไปวัด มันมีแนวรั้ว เดิม เหมือน พ่อ กะ เอา แบบลูกทุ่ง เป็น เขตแบ่งไม่ใช่ไม้แก่น ไม่คิดว่า 4 ไร่นั้น คือที่ของตนด้วย ผมก้อไม่รู้ จน จนท มาให้ระแวดระวัง เมื่อเดือนที่แล้ว และไป ลงนามรับรอง เมื่ออาทิตย์นี้)
     พอตอนนี้เราทราบเรื่อง จาก จนท ที่ดินว่า มีคนอยู่ในที่เรา ประมาณ 4 ไร่นะ
    ให้ไปบอกและ คุยกันว่าจะอย่างไร ทางฝ่ายโน้นจะไม่คุย ฟ้องอย่างเดียว เขาบอกเขาทำกินใน พื่นที่เรา โดยไม่มีใครมาบอก (ร้ายมาก แล้วบอกภาพถ่ายบุกรุกที่เขา ทั้งที่มั้นเป็นเท็จ จนท บอกไม่ใช้)

    เราชิงไปฟ้องบุกรุก แจ้งความลงบันทึก ก่อนได้มั้ย หรือจะขายทิ้ง ส่วนที่มีปัญหา 4 ไร่ นี้ได้มั้ย เขาปลูกมัน อยู้ต้นเล็กๆ ตอนนี้

    เมื่อสองวันก่อน ผมไปขอรังวัด กว่าจะได้ ทำรังวัด 15 มีค 59
    กลัวจะช้าไป 
    รบกวนท่านแนะนำผมด้วยครับ จะต้องทำอย่างไรให้ได้คืนมา 4 ไร ที่เขาทำกินอยู่ เพราะเขาอ้างว่า เรา และ จพง วัดภาพถ่ายลุกพื้นที่เขา  แต่ตอนนี้ที่ดินส่วนของเขา เขาขายทั้งหมด ตกเป็นของเอกชนไปแล้ว มิหนำซำ้ เขายังเอาที่ 4 ไร่นี้ไปถามขายให้เอกชน แต่ไม่มีใครกล้าซื้อเพราะไม่มีโฉนด เพราะโฉนด ของเขาก้อบอกว่าที่เขาติดแปลงของผม ฉนั้นมันไม่ควรมีช่องว่าง 4 ไร่นี้ 

    เราจะขับไล่ ให้ออก ฐานบุกรุก ครับ หรือจ้างทนาย จัดการ
    หรือ หรือเราแจ้งบุกรุกแล้ว ล้อมรั้ว แล้วเอาไปแจ้งความบุกรุกไปบอก ผญ บ้านให้ ช่วย ได้มั้ยครับ
    แล้วหากเขาไม่ยอม ไม่ไกล่เกลี่ย หน้าด้านอยู่ จะทำอย่างไร เหมือน เขาอยากได้ อยากขาย 
    หรืออีกกรณี ถ้าเขาฟ้อง้เราจริง ว่าครองปรปกษ์ เราแย่มั้ยครับ แม้ว่าเราถือโฉนด อยู่
    รบกวนด้วยครับ ลำบากจริงๆ
    ขอบพระคุณมากครับท่าน
    ด้วยความเคารพ
    ธณวัตร

    คำตอบ
    ถ้าเขาไม่ยอมออก ก็มีทางเดียว คือ ฟ้องขับไล่เขา แต่การที่เขาครอบครองมาโดยคิดว่าเป็นของเขามาเกิน ๑๐ ปี คุณก็อยู่ในฐานะที่เสียเปรียบ เพราะเขาอ้างการครอบครองปรปักษ์ได้
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    30 ตุลาคม 2558