ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    051218 การแลกเปลี่ยนที่ดินบ้านทุ่ง17 ตุลาคม 2558

    คำถาม
    การแลกเปลี่ยนที่ดิน
    ขอเรียนถามคะ  ดิฉันมีที่ดิน ไม่มีโฉนด แต่มีสัญญาซื้อขายกันเองเป็นหลักฐานมานานกว่า 10 ปี อยุู่่ด้านหน้าติดถนน ประมาณ 100 ตรว. โดยมีที่ดินเป็นที่นาของคนในหมู่บ้านเดียวกัน มีโฉนด 10 กว่าไร่ อยู่ด้านหลังของดิฉัน และไม่มีทางเข้า-ออก เดินผ่านที่ดิฉันตลอด  ต่อมาเมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2558 ที่ดินด้านหลังดังกล่าว จะแบ่งให้พี่น้องในครอบครัวเขาโดยมีเจ้าหน้าที่รังวัดไปในวันที่ 17 กพ.58   ซึ่งดิฉันและผู้จัดการมรดกที่ดินแปลงนั้น ได้ตกลงขอแลกเปลี่ยนที่ดินกัน โดยดิฉันให้ทางเดิน 4 เมตร และผู้จัดการมรดกที่ดินแปลงนั้น แลกเปลี่ยนกันโดยให้ที่ดินติดกับที่ของดิฉันด้านหลัง เข้าไปตลอดแนว 4 เมตร เช่นเดียวกัน เพื่อมีทางเข้า-ออก ดิฉันก็ได้ลงชื่อยกให้ตามเจ้าหน้าที่รังวัด ให้ลงนาม ไปแล้วเมื่อวันที่ 17 กพ. 58 และดิฉันกับผู้จัดการมรดกได้ทำบันทึกตกลงแลกเปลี่ยนที่ดินดังกล่าวกันเอง โดยเจ้าหน้าที่จากที่ดิน รับรู้แต่ไม่ได้ลงนาม หลังจากนั้นจนปัจจุบัน ที่ดินแปลงนั้น ยังไม่ได้แบ่งแยกโฉนดให้ดิฉัน   เน่ื่องจากมีปัญหากับที่ข้างเตียงอื่น 
    วันที่ 19 ตุลาคม 2558 มีหนังสือแจ้งให้เจ้าของที่ดินข้างเตียงไปเพื่อแบ่งโฉนดกันอีกครั้ง   ไม่ได้เป็นชื่อจัดการมรดกคนเดิม   แต่ใช้ชื่ออีกคน และผุู้ถือกรรมสิทธิืรวม
    ขอถามคะ  ที่ดินที่ดิฉันยกให้เป็นทางเดิน 4 เมตร เมื่อ 17 กพ.58 มีผลหรือยังคะ ถ้าเขาไม่ยอมแยกโฉนดให้ดิฉันด้านหลัง 4 เมตร ตามที่ตกลงกันไว้ จะทำอย่างไรคะ คือดิฉันมีที่ดินอยู่เท่านี้คะ  และผู้จัดการมรดกคนเดิม ทำไมเปลี่ยนชื่่อเป็นคนอื่นซึ่งยังไม่ได้แบ่งแยกให้พี่น้องเลย 
    ขอบพระคุณคะ
    คำตอบ
    คุณน่าจะเสียทีเขาเสียแล้ว เขาคงหลอกให้คุณลงชื่อยกที่ดินให้เขา ส่วนของเขายังไม่ได้ยกให้คุณ  แต่ถ้าตอนนี้คุณเข้าครอบครองที่ดินที่เขาเอามาแลกเปลี่ยนแล้ว ก็คงพอทำเนา แต่ถ้าเขาไม่ยอมแบ่งแยกโฉนดโอนที่ดินให้คุณ ๆ ก็คงต้องไปฟ้องร้องเขาต่อไป
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    17 ตุลาคม 2558