ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    050545 การยกเลิกใบแทนโฉนด กรณีถูกขโมยไปจำนำแล้วเจ้าหนี้มาคัดค้านที่กรมที่ดินดวงนภา โมกขรัตน์9 มีนาคม 2558

    คำถาม
    การยกเลิกใบแทนโฉนด กรณีถูกขโมยไปจำนำแล้วเจ้าหนี้มาคัดค้านที่กรมที่ดิน
    เรียนอาจารย์มีชัย

         หนูมีคำถามเรื่องการขอยกเลิกการออกใบแทนโฉนด  พอดีโฉนดมีการสูญหาย  หายังไงก็ไม่เจอ ถามใครทุกคนในบ้านไม่มีใครรู้ใครเห็น หนูในฐานะเจ้าของโฉนดก็เลยไปขอออกใบแทนที่กรมที่ดิน  ทางกรมที่ดินก็ออกเอกสารเป็นใบประกาศให้มาติดไว้ที่บ้านเป็นเวลา 30 วัน  แต่ยังไม่ถึง 30 วันทางเจ้าหนี้ที่รับจำนำได้มาแจ้งคัดค้านการออกใบแทนโฉนดบอกว่าโฉนดตัวจริงมีคนเอาไปจำนำกับเค้า  มารู้ที่หลังโฉนดว่าถูกขโมยโดยหลานเอาไปจำนำ 45,000 บาท เรายังไม่ได้แจ้งความจับคนที่ขโมยไป อยากทราบว่า
    1.เราจะมีความผิดแจ้งความเท็จไหม เพราะตอนแจ้งเราไม่รู้ว่ามีคนเอาไปจำนำ ทางกรมที่ดินมีสิทธิ์ฟ้องร้องเอาโทษเราได้ไหมเพราะเราไม่รู้ว่าถูกขโมยไปจำนำ
    2.เจ้าหนี้(ผู้รับจำนำ)สามารถฟ้องร้องเอาผิดเราได้ไหมเรื่องที่เราไปแจ้งขอออกใบแทนโฉนดที่หาย
    3.เราสามารถแจ้งความจับและเอาผิดกับคนที่ขโมยและคนที่รับจำนำได้หรือไม่
    4.โฉนดตัวจริงเราจำเป็นต้องไปไถ่คืนไหม เพราะเราเป็นเจ้าของแต่ไม่ได้เซ็นยินยอมในการจำนำไม่รู้ไม่เห็นเลย แต่เค้าอ้างว่ามีสัญญาเช่าแต่หลานเป็นคนเซ็น(คนที่ขโมยไป)
    5.การยกเลิกการออกใบแทนโฉนดจำเป็นต้องมีโฉนดตัวจริงไปแสดงไหม 
     รบกวนตอบหนูด้วยค่ะตอนนี้เครียดมาก
                                                                           ขอแสดงความนับถือ
                                                                             ดวงนภา

    คำตอบ

    ๑.-๒  ถ้าไม่รู้จริง ๆ ก็ไม่ถือว่าเป็นการแจ้งความเท็จ

    ๓. แจ้งความได้สิ  แต่การเอาไปจำนำอย่างนั้นโดยไม่ได้จดทะเบียน ไม่มีผลอะไร

    ๔. ไม่จำเป็น เพราะคนที่เอาไปจำนำไม่มีสิทธิไปจำนำ การที่เขารับจำนำไว้เป็นความเสี่ยงภัยของเขาเอง  เรามีสิทธิฟ้องเรียกให้เขาคืนโฉนดให้เราได้

    ๕. ไม่จำเป็น ถ้ารู้ว่าไม่ได้หาย ก็ไปขอยกเลิกได้


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    9 มีนาคม 2558