ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    050312 สัญญาให้ใช้ที่ดินเพื่อผ่านเข้าออกโดยเสียค่าตอบแทนต้อม10 กันยายน 2557

    คำถาม
    สัญญาให้ใช้ที่ดินเพื่อผ่านเข้าออกโดยเสียค่าตอบแทน
    ที่ดินที่อยู่ข้างในมีหลายแปลงได้ตกลงทำสัญญากับที่ดินที่อยู่ปากทางที่อยู่ติดถนนสาธารณะ (แปลงที่อยู่ปากทางใช้ชื่อว่านายเอ)  โดยได้ตกลงทำสัญญากันว่า นายเอ ยินยอมให้เจาะถนนผ่านที่ดินของตัวเองเพื่อให้แปลงข้างในสามารถออกสู่ถนนสารธารณะได้ โดยที่ดินแปลงที่อยู่ข้างในจะต้องยินยอมเสียที่ดินและจ่ายเงิน (เป็นแสน) ให้กับนายเอเพื่อที่นายเอจะได้ทำเป็นถนนลูกรังเพื่อให้รถวิ่งได้ (ยังไม่ได้จดภาระจำยอม) เวลาผ่านไปหลายปี (ประมาณ 20 ปี) ถนนเริ่มเป็นหลุมเป็นบ่อมากขึ้นเรื่อยๆ นายเอก็ไม่เคยดูแลหรือซ่อมถนนให้เลย เจ้าของที่ดินแปลงที่อยู่ข้างในบางคนก็ช่วยเรี่ยไรเงินกันเพื่อซ่อมถนนบางคนก็ไม่ช่วย ทำให้เจ้าของที่ดินแปลงข้างในเริ่มมีปัญหากับนายเอ  รบกวนเรียนถามอาจารย์ ดังนี้
    1. นายเอ (ที่ดินปากทาง) สามารถที่จะปิดถนนเพื่อไม่ให้รถเข้า-ออก ได้หรือไม่ เพราะเหตุใด
    2. ที่ดินแปลงที่อยู่ข้างใน สามารถที่จะฟ้องเพื่อให้ทางเป็นสาธารณะ ได้หรือไม่ เพราะเหตุใด (จะต้องรวบรวมรายชื่อเพื่อทำการฟ้องหรือไม่)
    3. ที่ดินแปลงที่อยู่ข้างใน สามารถที่จะฟ้องเพื่อให้นายเอ ได้มีส่วนร่วมในการออกค่าใช้จ่ายในการซ่อมถนนได้หรือไม่ (เพราะได้คุยกันแล้วนายเอก็เพิกเฉย)
    คำตอบ

    1. ได้ เพราะไม่ได้จดทะเบียนภาระจำยอมกันเอาไว้ เมื่อเป็นที่ดินของเขา ๆ จะให้ใครใช้ก็ได้ไม่ให้ใช้ก็ได้ เว้นแต่จะไปสู้กันด้วยเรื่องภาระจำยอมโดยปรปักษ์

    2. ฟ้องไม่ได้ เพราะเป็นที่ดินของเขา  อย่างมากก็เพียงฟ้องเรื่องตกเป็นภาระจำยอมโดยปรปักษ์

    3. เขาไม่มีหน้าที่ต้องทำถนนให้ดี  คนใช้ถนนนั้นต่างหากจะต้องทำ


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    10 กันยายน 2557