1. ได้ เพราะไม่ได้จดทะเบียนภาระจำยอมกันเอาไว้ เมื่อเป็นที่ดินของเขา ๆ จะให้ใครใช้ก็ได้ไม่ให้ใช้ก็ได้ เว้นแต่จะไปสู้กันด้วยเรื่องภาระจำยอมโดยปรปักษ์

2. ฟ้องไม่ได้ เพราะเป็นที่ดินของเขา  อย่างมากก็เพียงฟ้องเรื่องตกเป็นภาระจำยอมโดยปรปักษ์

3. เขาไม่มีหน้าที่ต้องทำถนนให้ดี  คนใช้ถนนนั้นต่างหากจะต้องทำ