ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    050164 ที่ดินทางเข้าออกภาระจำยอมคนขี้สงสัย27 พฤษภาคม 2557

    คำถาม
    ที่ดินทางเข้าออกภาระจำยอม

    ที่ดินด้านซ้ายมือของบ้านที่อยู่ปัจจุบัน ส่วนหนึ่งซึ่งติดกับรั้วบ้านเจ้าของที่ดินได้ทำเป็นทางเข้าออกสำหรับตนเองและให้สำหรับบ้านที่ปลูกอยู่ด้านหลังหลายหลังเป็นระยะเวลาหลายสิบปีแล้ว รวมถึงบ้านของดิฉันเองซึ่งแม่มักจะเดินออกไปดูด้านหลังบ้านไม่ว่าจะเป็นต้นไม้ที่ล้ำออกมาหรือแนวหมุดเขตที่ดินบ่อย ๆ แต่พอลูกสาวเจ้าของที่ดินย้ายเข้ามาอยู่ได้ปลูกบ้านเยื้องหลังบ้านดิฉัน และได้เอาประตูเหล็กมาปิดทางเข้าออก ซึ่งระยะหลังบ้านข้างหลังจะไม่ออกทางนี้แล้วเนื่องจากเขาปิดเร็วมาก หรืออาจเพราะเขาสร้างหรือวางสิ่งกีดขวางขวางทางเข้าออกบ้างบางช่วง และบ้านดิฉันก็ไม่สามารถเข้าได้ จึงอยากถามว่าเขาสามารถทำปิดประตูได้หรือไม่ เนื่องจากที่ตรงนั้นเป็นทางเข้าออกและทางเดินมาหลายสิบปีแล้ว (ประมาณ 40 กว่าปี) น่าจะถือได้ว่าเป็นทางสาธารณะแล้ว  แต่เคยคุยกับเจ้าหน้าที่รังวัดที่ดินเนื่องจากเขาจะแบ่งขายที่ผืนนั้นบางส่วน ซึ่งเจ้าหน้าที่ที่ดินบอกว่าเขาจดภาระจำยอมแต่ไม่แน่ใจว่าเขาจดตั้งแต่เมื่อไหร่ เพราะเจ้าหน้าที่เพิ่งมาวัดที่ดินเมื่อต้นเดือนที่ผ่านมา  

    คำตอบ
    ถ้าการใช้เป็นทางเดินเข้าออก เกิดจากการที่เจ้าของเขาอนุญาตให้เดิน หรือเพราะมีภาระจำยอม ที่ดินนั้นก็ไม่กลายเป็นทางสาธารณะไปได้  ทางที่ดีควรตรวจสอบดูว่ามีการจดทะเบียนภาระจำยอมไว้หรือไม่ ถ้ามี เป็นภาระจำยอมให้แก่ใคร ถ้าคุณมีสิทธิใช้ภาระจำยอมนั้น คุณก็มีสิทธิฟ้องให้เขาเปิดทางได้
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    27 พฤษภาคม 2557