ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    049983 การครอบครองที่ดินไม่มีเอกสารสิทธ์ธัญญาภรณ์ค่ะ9 พฤษภาคม 2557

    คำถาม
    การครอบครองที่ดินไม่มีเอกสารสิทธ์
    เรียนถามอาจารย์ค่ะ พอดีเมื่อ 15 ปีที่แล้วพ่อของหนูไปซื้อที่ดินไม่มีเอกสารสิทธ์มาทำฟาร์มสุกรค่ะ ตอนนี้ทำมาได้ประมาณ 13 ปีแล้ว ตอนนี้ที่ดินนี้ก็ยังไม่มีเอกสารสิทธิ์ใด ๆ ค่ะ พอดีมีเจ้าหน้าที่จากสำนักงานปฏิรูปที่ดินเข้ามาแจ้งว่าจะทำเอกสารสิทธิ์ให้เป็น สปก.4-01 ค่ะ ซึ่งทางหนูได้ศึกษาข้อมูลดูพบว่าที่สปก.4-01 ใช้เฉพาะทำการเกษตรเท่านั้น แต่ที่ดินผืนนี้ครอบครัวหนูทำฟาร์มสุกรค่ะ มีโรงเรือน บ้านพัก ฯลฯ มันผิดประเภทไหมค่ะอาจารย์ เค้าจะมายึดที่ดินเราคืนได้หรือปล่าว กลัวว่าเค้าจะมารื้อถอนโรงเรือน บ้านพัก ของเรา พ่อหนูแจ้งเจ้าหน้าที่ไปว่าถ้าจะไม่ทำเป็น สปก.จะได้ไหม เจ้าหน้าที่บอกว่าถ้าเราไม่ทำตามเค้าจะฟ้องเรา เค้าจะฟ้องเราได้หรือไม่ค่ะอาจารย์ และหนูกับครอบครัวควรทำอย่างไรดีค่ะอาจารย์ รบกวนอาจารย์ช่วยตอบด้วยนะค่ะ  ขอบคุณค่ะ
    คำตอบ
    เมื่อที่ดินนั้นไม่มีเอกสารสิทธิ์ ก็แสดงว่าที่ดินนั้นมีแนวโน้มจะเป็นที่ดินของหลวง ยิ่งเมื่อเจ้าหน้าที่สำนักงาน สปก.มาบอกว่าจะทำ สปก.4-01 ก็แสดงว่าเป็นที่ของหลวงจริง เพราะที่ดินที่จะนำมาทำเป็น สปก.4-01 ได้นั้นจะต้องเป็นที่ดินของหลวงเท่านั้น ไปเอาที่ดินของเอกชนมาทำไม่ได้เว้นแต่จะซื้อ  เมื่อที่ดินนั้นเป็นของหลวง ถึงแม้คุณจะไปซื้อจากใครมา ก็ไม่ได้สิทธิ์อะไร  การที่คุณเข้าไปอยู่ย่อมเป็นการบุกรุกที่ดินของหลวง เขาย่อมมาไล่ออกเมื่อไรก็ได้ การที่เขาจะมาดำเนินการทำ สปก. เพื่อออก สปก.4-01 ให้คุณ จึงนับว่าเป็นการดีสำหรับคุณ  แต่ต้องเข้าใจว่า สปก.4-01 ไม่ใช่เอกสารสิทธิ์ เป็นแต่หนังสืออนุญาตให้คุณใช้ทำกิน โดยคุณไม่มีกรรมสิทธิ์ แต่สามารถใช้ทำกินได้ตลอดไป เมื่อตายไปก็ยอมให้สิทธิ์นั้นตกไปสู่ลูกหลานได้  ถ้าสงสัยว่าแล้วคุณจะเลี้ยงหมูต่อไปได้หรือไม่ ก็ควรลองถามเขาดู
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    9 พฤษภาคม 2557