MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
049983	การครอบครองที่ดินไม่มีเอกสารสิทธ์	ธัญญาภรณ์ค่ะ	9 พฤษภาคม 2557

คำถาม

การครอบครองที่ดินไม่มีเอกสารสิทธ์
เรียนถามอาจารย์ค่ะ พอดีเมื่อ 15 ปีที่แล้วพ่อของหนูไปซื้อที่ดินไม่มีเอกสารสิทธ์มาทำฟาร์มสุกรค่ะ ตอนนี้ทำมาได้ประมาณ 13 ปีแล้ว ตอนนี้ที่ดินนี้ก็ยังไม่มีเอกสารสิทธิ์ใด ๆ ค่ะ พอดีมีเจ้าหน้าที่จากสำนักงานปฏิรูปที่ดินเข้ามาแจ้งว่าจะทำเอกสารสิทธิ์ให้เป็น สปก.4-01 ค่ะ ซึ่งทางหนูได้ศึกษาข้อมูลดูพบว่าที่สปก.4-01 ใช้เฉพาะทำการเกษตรเท่านั้น แต่ที่ดินผืนนี้ครอบครัวหนูทำฟาร์มสุกรค่ะ มีโรงเรือน บ้านพัก ฯลฯ มันผิดประเภทไหมค่ะอาจารย์ เค้าจะมายึดที่ดินเราคืนได้หรือปล่าว กลัวว่าเค้าจะมารื้อถอนโรงเรือน บ้านพัก ของเรา พ่อหนูแจ้งเจ้าหน้าที่ไปว่าถ้าจะไม่ทำเป็น สปก.จะได้ไหม เจ้าหน้าที่บอกว่าถ้าเราไม่ทำตามเค้าจะฟ้องเรา เค้าจะฟ้องเราได้หรือไม่ค่ะอาจารย์ และหนูกับครอบครัวควรทำอย่างไรดีค่ะอาจารย์ รบกวนอาจารย์ช่วยตอบด้วยนะค่ะ ขอบคุณค่ะ

คำตอบ

เมื่อที่ดินนั้นไม่มีเอกสารสิทธิ์ ก็แสดงว่าที่ดินนั้นมีแนวโน้มจะเป็นที่ดินของหลวง ยิ่งเมื่อเจ้าหน้าที่สำนักงาน สปก.มาบอกว่าจะทำ สปก.4-01 ก็แสดงว่าเป็นที่ของหลวงจริง เพราะที่ดินที่จะนำมาทำเป็น สปก.4-01 ได้นั้นจะต้องเป็นที่ดินของหลวงเท่านั้น ไปเอาที่ดินของเอกชนมาทำไม่ได้เว้นแต่จะซื้อ เมื่อที่ดินนั้นเป็นของหลวง ถึงแม้คุณจะไปซื้อจากใครมา ก็ไม่ได้สิทธิ์อะไร การที่คุณเข้าไปอยู่ย่อมเป็นการบุกรุกที่ดินของหลวง เขาย่อมมาไล่ออกเมื่อไรก็ได้ การที่เขาจะมาดำเนินการทำ สปก. เพื่อออก สปก.4-01 ให้คุณ จึงนับว่าเป็นการดีสำหรับคุณ แต่ต้องเข้าใจว่า สปก.4-01 ไม่ใช่เอกสารสิทธิ์ เป็นแต่หนังสืออนุญาตให้คุณใช้ทำกิน โดยคุณไม่มีกรรมสิทธิ์ แต่สามารถใช้ทำกินได้ตลอดไป เมื่อตายไปก็ยอมให้สิทธิ์นั้นตกไปสู่ลูกหลานได้ ถ้าสงสัยว่าแล้วคุณจะเลี้ยงหมูต่อไปได้หรือไม่ ก็ควรลองถามเขาดู

มีชัย ฤชุพันธุ์
9 พฤษภาคม 2557