ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    049893 ทางออกทำเป็นภาระจำยอมให้ทุกแปลงใช้เป็นทางเข้าออก แต่ไม่ยอมโอนเป็นทางสาธารณะทำให้เทศบาลเข้าไปพัฒนาไม่ได้K. Yuth10 มีนาคม 2557

    คำถาม
    ทางออกทำเป็นภาระจำยอมให้ทุกแปลงใช้เป็นทางเข้าออก แต่ไม่ยอมโอนเป็นทางสาธารณะทำให้เทศบาลเข้าไปพัฒนาไม่ได้
    ผมได้ซื้อที่ดินแปลงหนึ่งซึ่งทำเป็นที่ดินจัดสรรให้กับลูกค้าประมาณ 30 แปลง โดยทำถนนผ่ากลางแปลงแต่ไม่ได้ทำเป็นคอนกรึตหรือแอสฟัลส์ และทำเป็นภาระจำยอมให้เป๊นทางเข้าออกของทุกแปลง ทุกคนอยู่กันมา 20 กว่าปีแล้วที่ดินดังกล่าวมีคนปลูกบ้านอาศัยอยู่ประมาณ 10  แปลง ซึ่งผมคือ 1 ในนั้น เจ้าของที่ได้ปลูกบ้านอยู่เป็นหลังแรก หัวมุมของทางเข้า ผมร้องขอไปยังเทศบาลให้ทำถนนคอนกรีตแต่ทางเทศบาลบอกว่าไม่ใช่ถนนสาธารณะทำไม่ได้ ต้องให้เจ้าของที่โอนให้เป็นถนนสาธรณะก่อน ผมไปคุยกับเจ้าของที่ แต่เจ้าของที่ไม่ยอมเบยไม่รู้จะทำอย่างไร ผมตรวจดูในโฉนดทุกแปลงจะมีการทำภาระจำยอมให้ทุกแปลงแล้วว่าให้เป็นทางเข้าออกของแต่ละแปลง จึงอยากเรียนถามว่าเราจะฟ้องร้องเพื่อให้เป็นถนนสาธารณะได้หรือไม่ ซึ่งในทางกลับกันทางเจ้าของถึงแม้มีโฉนดก็จะไม่สามารถทำประโยชน์จากที่ดินแปลงนี้ใช่หรือไม่
    คำตอบ

    คงไปฟ้องบังคับเขาไม่ได้ เพราะที่ดินนั้นยังเป็นของเขา แม้ว่าในทางความเป็นจริงเขาจะใช้ประโยชน์ที่ดินนั้นไม่ได้อย่างเต็มที่ ก็ตาม  แต่ในบางเรื่องเขาก็อาจใช้ประโยชน์ได้ เช่น ให้คนมาตั้งแผงลอยขายของได้ ถ้าไม่ทำให้เกะกะการใช้ถนน


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    10 มีนาคม 2557