ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    049742 ซื้อที่ดินหนู26 พฤศจิกายน 2556

    คำถาม
    ซื้อที่ดิน

    ดิฉันกำลังจะจ่ายเงินมัดจำซื้อที่ดิน แต่เพิ่งทราบความจริงว่า

    ที่ดินเป็นของนาง ก แต่นาย ข มาบอกขายแล้วอ้างว่าได้ซื้อที่ดินจากนาง ก แล้ว แต่ยังให้เงินไม่ครบ และนาง ก ได้เอาที่ดินออกจากจำนองแล้ว (ไม่เห็นหลักฐาน) เมื่อนาย ข ได้เงินมัดจำจากดิฉันแล้วจะทำไปชำระให้นาง ก เพื่อรับใบที่ดินตัวจริงมา แต่จะไม่โอนเป็นชื่อนาย ข เพราะเขาจะขายต่อให้ดิฉัน ดิฉันควรขะซื้อที่ดินแปลงนี้หรือไม่คะ แล้วถ้าต้องจ่ายมัดจำจะต้องระบุในสัญญาว่าอย่างไร ดิฉันถึงจะปลอดภัยคะไม่โดนโกงคะ

    คำตอบ
    ถ้าจะซื้อก็ควรต้องติดต่อกับเจ้าของที่ดินโดยตรง และเวลาจ่ายเงินก็จ่ายให้เจ้าของที่ดิน ทำสัญญาก็ต้องทำสัญญากับเจ้าของที่ดิน  คนที่มาขายให้คุณยังไม่ได้เป็นเจ้าของ ถ้าคุณทำสัญญากับเขา ก็ไม่ผูกพันเจ้าของที่ดิน ยิ่งถ้าคุณชำระเงินให้เขาเป็นค่ามัดจำ ก็ไม่มีผลอะไรเพราะเขายังไม่ใช่เจ้าของที่ดิน   เจ้าของที่ดินเขาอาจไม่ขายให้ นาย ข. ด้วยเหตุใด ๆ ก็ได้ ซึ่งคุณก็ไม่มีสิทธิไปยุ่งด้วย 
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    26 พฤศจิกายน 2556