ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    049593 การสร้างรั้วล้ำเขตเนย19 กันยายน 2556

    คำถาม
    การสร้างรั้วล้ำเขต

    ปี 2545ดิฉันซื้อที่ดินพร้อมบ้านเก่ามาแปลงหนึ่ง แต่ไม่ได้ทำการรังวัดที่ดินเพราะพบหมุดเขตทั้ง4ด้าน และด้านหนึ่งของที่ดินติดกั้นไว้ด้วยรั้วลวดหนามเพื่อเป็นแนวแบ่งเขตกับบ้านหลังหนึ่ง ปี2553ดิฉันได้มีการยื่นขอให้เจ้าหน้าที่กรมที่ดินมาทำการรังวัดเพราะบ้านที่อยู่ติดกับที่ดินของดิฉันจะเปลี่ยนจากรั้วลวดหนามมาเป็นรั้วอิฐบลอค การรังวัดในวันนั้นเจ้าของที่ข้างเคียงทุกแปลงมีการเซนต์ยอมรับในแนวเขตตามหลักหมุดที่พบทุกหมุด และการรังวัดแต่ในวันนั้นทำให้ดิฉันพบว่าการทำรั้วอิฐบลอคใหม่ของที่ช้างเคียงไม่ได้เป็นแนวตรงแต่เจ้าของที่ดินข้างเคียงยืนยันว่าทำตามแนวลวดหนามเดิมทำให้ดิฉันเพิ่งทราบว่ารั้วลวดหนามเดิมที่มีอยู่ไม่ได้ทำเป็นแนวตรงแต่มีเอียงตรงกลางเว้าเข้ามายังที่ดิฉันประมาณเป็น15-30ซมเป็นระยะ20กว่าเมตร โดยใน10เมตรแรกเขาสร้างรั้วใหม่เป็นอิฐบลอคแต่อีก10เมตรที่เหลือยังเป็นรั้วลวดหนาม ดิฉันจึงบอกให้เขาแก้ไขรั้วเขาจึงเอาส่วนรั้วลวดหนามที่เกินมาในเขตของดิฉันออกไปและใช้ผนังห้องครัวของเขาที่สร้างบนแนวเขตเป็นกำแพงบ้านแทนแต่เขาไม่ยอมรื้อรั้วอิฐบลอคใหม่ที่ล้ำเขตของดิฉันเข้ามาใน10เมตรแรก เขาบอกว่าเขาเพิ่งสร้างเสียดายไว้ดิฉันจะมาสร้างบ้านเมื่อไรค่อยรื้อเพราะตอนนั้นต้องสร้างรั้วใหม่ตลอดแนวอยู่แล้ว พอวันนี้ปี2556ดิฉันจะสร้างบ้านบอกให้เขารื้อรั้วออก ดิฉันจะสร้างบ้านและสร้างรั้วให้ใหม่ตลอดแนวเขาบอกเขาไม่รื้อเขาจะเอาอย่างที่เป็นอยู่และเขาท้าใหดิฉันไปฟ้องศาลซึ่งเขาบอกว่าดิฉันไม่มีทางชนะได้เพราะเขาได้เครอบครองปรปักษักที่ดินส่วนล้ำเขตมาเกิน10ปีแล้วเขายึดที่ดินส่วนที่เกินเขตได้

    1 เขาพูดถูกไหมคะที่เขาครอบครองปรปักษ์แล้ว

    2 การที่ดิฉันขอรางวัดในปี 2553 และที่ข้างเคียงเซนต์ยอมรับในหลักเขตแล้ว

    พร้อมทั้งดิฉันเพิ่งรับรู้ว่าที่ช้างเคียงสร้างรั้วเฉียงมาในที่ของดิฉัน นั้นมันจะมีผลอะไรที่ไปยับนั้งการครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่

    3 ดิฉันควรทำอย่างไรดีคะ การยื่นฟ้องศาลจะช่วยอะไรได้ไหม

    คำตอบ

    1. ก็มีส่วนจริง คือถ้าเขาครอบครองติดต่อกันมาโดยเปิดเผยโดยเจตนาเป็นเจ้าของติดต่อกันเป็นเวลาถึง ๑๐ ปี เขาก็มีสิทธิได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์ได้

    2. ก็คงไม่ได้ช่วยอะไร

    3. การไปฟ้องศาลก็คงต้องใช้จ่ายเงินทองอีกจำนวนมาก และคงมองหน้ากันต่อไปไม่ได้ ชีวิตอาจจะลำบากขึ้น เพราะต้องคอยระวังคนข้างบ้าน  ถ้าที่ดินมีราคาไม่แพงนัก และไม่ได้ทำให้การปลูกสร้างบ้านต้องถูกกระทบ ก็ให้เขาไปเถอะ เพราะเป็นความผิดของเราส่วนหนึ่งที่ไม่ได้ตรวจสอบให้ดี ถือเป็นบทเรียน  แต่ก่อนจะยอมเขา ก็ไปบอกเขาเสียหน่อยว่า เอาเถุอะ ถ้าได้ที่ตรงนี้ไปแล้วมีความสุข ก็จะยกให้ จะได้เป็นเพื่อนบ้านที่ดีต่อกันต่อไป


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    19 กันยายน 2556