ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    049585 การได้สิทธิ์บนที่ดินก่อนและหลังแบ่งแยกสงสัยมาก18 กันยายน 2556

    คำถาม
    การได้สิทธิ์บนที่ดินก่อนและหลังแบ่งแยก

    พ่อแบ่งที่ดินทั้งหมดให้ลูก  คนละส่วนเท่าๆกัน แต่ว่า (ที่ดิน) แปลงที่ปลูกบ้าน  พ่อให้ลูกคนเล็ก  ซึ่งปัจจุบัน มีสะไภ้/หลาน พักรวมอยู่กัน  ในบ้านบนที่ดินแปลงนี้  ส่วนตัว (บ้าน) พ่อยังไม่ได้ยกให้ใคร  แต่แนวโน้มว่าพ่อ อาจจะยกบ้านให้ลูกคนเล็ก (เพราะเอ่ยปากขอไว้)  
    ปัญหาที่จะรบกวนถามคือ
    1.  ที่ดินหลังจากที่แบ่งเป็นแปลงย่อยให้ลูกๆไปแล้ว  แปลงหนึ่งที่ติดกับตัวบ้านปัจจุบัน  ซึ่งมีส่วนของพื้นที่ดิน เกินเข้าไปในตัวบ้าน
    (ตัวบ้านปัจจุบันคร่อมโฉนดของแปลงที่แบ่งแยกแล้ว)  และสุดท้าย หากพ่อยกบ้านนี้ให้น้องคนเล็ก  ปัญหาที่จะตามมาในภายหน้าจะเป็นอย่างไร

    2. บริเวณของที่ดินแปลงติดกัน และพื้นที่ดินส่วนที่ถูกตัวบ้านคร่อมอยู่   ซึ่งมีมาตั้งแต่ก่อนแบ่ง  จะเกิดปัญหาอย่างไร  บ้านนี้สร้างมา 20 ปีแล้ว การแบ่งที่ดินลักษณะนี้  เมื่อเจ้าของที่ดินที่ได้รับบ้านเป็นมรดก   จะได้สิทธ์การครอบครองปรปักษ์บนที่ดินแปลงที่ติดกันนี้ได้ไหม  และเจ้าของที่ดินแปลงที่ถูกบ้านทับอยู่  จะป้องกันปัญหาที่อาจจะตามมาในวันข้างหน้าได้ไหมควรทำอย่างไร
    3. ถ้าการครอบครองปรปักษ์ จะมีและเกิดขึ้นได้โดยอายุความ   กรณีนี้ ถือเป็นภาวะไหน

    สงสัยมาก
    18.09.2013

    คำตอบ

    1. ถ้าตกลงกันได้ฉันท์พี่น้อง ก็คงไม่มีปัญหาอะไร  แต่ถ้าตกลงกันไม่ได้ คนที่ได้บ้านโดยไม่ได้ที่ดินก็คงลำบาก เพราะเจ้าของที่ดินคงไล่ให้รื้อถอนไป

    2. วิธีที่ดีที่สุด ก็คือคุยกันกับพ่อและพี่น้องทุกคนเสียให้เรียบร้อย หากจำเป็นจะต้องแบ่งกันใหม่ ก็จัดการแบ่งกันใหม่เสีย

    3. ไม่เข้าใจคำถาม


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    18 กันยายน 2556