ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    049490 จับจองที่ทำกินหนองหญ้าปล้อง เพชรบุรีเบญจา13 สิงหาคม 2556

    คำถาม
    จับจองที่ทำกินหนองหญ้าปล้อง เพชรบุรี

    สวัสดีค่ะ คุณมีชัย

                     ดิฉันมีปัญหามาขอสอบถามเกี่ยวกับการจับจองที่ทำกินบริเวณหนองหญ้าปล้อง จ.เพชรบุรี คือ เมื่อเร็ว ๆ นี้ ดิฉันได้รับการชักชวนจากคนที่รู้จัก ในนามกลุ่มหรือชมรม หรือ สมาคมคนไร้ที่ทำกิน ให้เข้ามาสมัครเพื่อมีสิทธิจับจองที่ทำกินในบริเวณหนองหญ้าปล้อง จ.เพชรบุรี หรือ สวนปาล์ม จ.กระบี่ แต่ดิฉันสนใจที่ หนองหญ้าปล้อง จ.เพชรบุรี มากกว่า เพราะไปดูแลได้ไม่ไกลมาก คนที่ชักชวน เขาบอกว่าถูกกฎหมาย ทางหลวงจัดสรร ให้ มีหนังสือที่ออกให้ในนามของจังหวัดเพชรบุรี(ใบสำคัญการจดทำเบียนสมาคม) ด้วยนะคะ เขาบอกว่าได้แน่คนละ 15 ไร่

                   1. ดิฉันจะให้แฟนเป็นคนจับจอง ทั้งแฟนและดิฉันเป็นกรุงเทพฯ สงสัยว่าเท่าที่ทราบมาเขาให้คนพื้นที่จับจอง และดิฉันเป็นคนนอกพื้นที่สามารถจับจองได้หรือค่ะ ข้อเท็จจริงเป็นประการใด (ดิฉันสอบถามคนที่ชักชวน เขาว่าได้)

                   2. ค่าใช้จ่ายเสียเงิน 200 บาท ค่าสมัครสมาชิก และก็เขียนแบบฟอร์มพร้อมแนบภาพถ่ายบัตรประจำตัวประชาชน,ทะเบียนบ้าน ปั๊มลายนิ้วมือ และก็รูปถ่าย (เขาบอกว่าไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรอีก)

                  3.  ดิฉันไม่แน่ใจว่าเขาเปิดให้จับจองกันจริงหรือไม่ ไม่ทราบว่าต้องติดต่อสอบถามได้ที่ไหนบ้างถึงข้อเท็จจริง ว่าเราไม่โดนหลอก

                  4.  สมมติว่า เขาให้เปิดจับจองได้จริง จะได้เอกสารอะไรเป็นหลักฐาน ออกโดยใคร และสามารถทำกินไปได้ตลอดเลยหรือไม่ ไม่ใช่ว่าอยู่ ๆ ไป ไม่เท่าไหร่ มาเรียกเอาคืน อันนี้มีข้อสัญญาอะไรบ้างนะคะ เพราะกลัวลงทุนทำไปแล้ว ไม่เท่าไหร่ มาเวนคืน หรือเรียกคืนนะคะ

    ขอบพระคุณมากค่ะ

    เบญจา

     

     

     

    คำตอบ

    1. ข้อเท็จจริงเป็นอย่างไรไม่ทราบเหมือนกัน แต่ถ้าถามว่าน่าเชื่อไหม ก็คงตอบได้ว่าไม่น่าเชื่อ เพราะอยู่ ๆ รัฐบาลคงไม่มีอำนาจเอาที่ดินสาธารณะไปจัดสรรให้เป็นกรรมสิทธิ์ของใคร เว้นแต่เป็นการอนุญาตให้ใช้เป็นการชั่วคราว (ซึ่งไม่ใช่กรรมสิทธิ์)

    2. ถ้าเสียเงินเพียงเท่านั้นจริง ก็ไม่น่าเป็นกังวล ข้อสำคัญ หลังจากสมัครแล้ว จะมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ตามมา  เพราะยากที่จะมีใครมาเที่ยวได้ป่าวประกาศให้คนได้ที่ดินโดยไม่คิดค่าตอบแทนใด ๆ เลย  ขนาดพาคนมาร้องเรียนเพื่อให้รัฐบาลชดเชยอะไรต่อมิอะไร เขายังเรียกเอาเปอร์เซ็นต์กันไม่น้อย

    3. ทางที่ดีก็ลองสอบถามจากเจ้าพนักงานที่ดิน หรือเจ้าพนักงานป่าไม้ที่อยู่ที่จังหวัดนั้น ๆ ดู

    4. ดูคำตอบข้อ ๑.


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    13 สิงหาคม 2556