ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    049420 การครอบครองปรปักษ์ผู้อยากรู้19 กรกฎาคม 2556

    คำถาม
    การครอบครองปรปักษ์

    นาง ก.เจ้าของโฉนดที่ดิน  เดิมได้ปลูกต้นลำไย  ต้นสัก ต่อมาได้ให้น้องชายสร้างบ้านอยู่ในที่ดินของตนเองโดยไม่ได้ทำหนังสือใด ๆ ทั้งสิ้น  ที่ดินนี้ไม่มีสิ่งปลูกสร้างแต่อย่างใด ซึ่งน้องชายได้ตัดต้นไม้ที่นาง ก ปลูกไว้ท้ิง  ได้ไปยื่นเรื่องเพื่อขออนุญาตสร้างบ้านกับเทศบาลในที่ดินนาง ก ซึ่งนาง ก.ได้เซ็นยินยอมอนุญาตในฐานะเจ้าของที่ดินให้สร้างบ้านในที่ดิน ในปี 2549 และได้ให้เงิน จำนวน 100,000 บาท ช่วยสร้างบ้านให้น้องชาย (เฉพาะของนาง ก)  และเงินของน้องชายบางส่วน ร่วมกันสร้างบ้านหลังดังกล่าว   ถ้าอยู่ครบ 10 ปี กรณีนี้น้องชายได้สิทธิการครอบครองปรปักษ์หรือไม่   หากไม่เข้ากรณีครอบครองปรปักษ์  ถ้าต้องการให้เขาเป็นเพียงผู้อาศัยไม่มีสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์ที่ดินของนาง ก. จะต้องทำอย่างไร

    คำตอบ

    ลำพังการเข้าอยู่อาศัยในที่ดินของคนอื่น ไม่ทำให้เกิดการครอบครองปรปักษ์โดยอัตโนมัติ  การจะได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์ จะต้องปรากฏว่าเขาได้ครอบครอบโดยสงบ โดยเปิดเผย โดยแสดงเจตนาว่าเป็นเจ้าของ ติดต่อกันเป็นเวลา ๑๐ ปี

    ถ้าต้องป้องกันมิให้เขาแอบอ้างในภายหลังได้ ก็ให้เขามาทำสัญญาขออยู่อาศัย ลงลายมือชื่อของเขาไว้เป็นหลักฐาน แล้วเก็บใส่กรอบแขวนไว้ข้างฝาบ้านให้ดี


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    19 กรกฎาคม 2556