ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    049200 การขอยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายคุณหน่อง26 พฤษภาคม 2556

    คำถาม
    การขอยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขาย

    อยากทราบว่าแม่ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินกับนาง ศ ไว้ แต่สัญญาไม่ได้ระบุวันที่โอนซื้อขาย เพียงแต่บอกว่าให้แม่รางวัดที่ดินออกจากโฉนดแล้วแบ่งหักถนน ออก 6 เมตรแล้วยกถนนให้เป็นที่สาธารณะก่อนจึงทำการโอน ซึ่งแม่ก็ทำตามสัญญาแล้ว เมื่อโทรไปบอกว่าให้คนซื้อมาโอนที่ดิน คนซื้อกลับบ่ายเบี่ยงไม่ยอมมาอ้างว่ารถเสียบ้าง ลูกไม่สบายบ้าง จนแม่(ผู้จะขาย)เสียชีวิตมาเกือบ 2 ปีแล้ว คนซื้อก็ไม่โทรมาเลยจะต้องทำอย่างไร มีการวางเงินมัดจำไว้ด้วย

    คำตอบ
    คงต้องมีหนังสือแจ้งให้เขามาโอนพร้อมกับนำเงินมาชำระภายในกำหนดเวลาพอสมควร เช่น ภายใน ๑๕ วัน ถ้าเขาไม่มาก็บอกเลิกสัญญาและริดเงินมัดจำนั้น   แต่ในเมื่อเจ้าของที่ดินตายแล้ว คนที่จะทำเช่นนั้นได้จะต้องเป็นผู้จัดการมรดก   ในเบื้องต้นจึงควรไปร้องขอต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกเสียก่อน จะได้มีอำนาจทำอะไร ๆ รวมทั้งการโอนที่ดินให้กับทายาทด้วย
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    26 พฤษภาคม 2556