เรียน ท่านมีชัย ที่เคารพ

ดิฉันซื้อที่ดินแปลงหนึ่งเป็น นส3 ก  ลักษณะที่ดินติดกับถนน 2 ด้าน เนื้อที่ 632 ตรว. แล้วดิฉันได้ทำเรื่องเปลี่ยนแปลงเป็นโฉนดเพราะที่บริเวณนั้นออกโฉนดหมดแล้วเหลือดิฉันแปลงเดียว  ดังนั้นที่ดินจึงมีหลักหมุดของแปลงอื่น 3 หมุด เหลือเพียงหลักหมุดหัวมุดของดิฉัน (ที่ดินดิแนอยู่แปลงหัวมุม) แต่เนื่องจากที่ดินติดถนนทั้งสองด้าน แนวถนนด้านยาวของที่ดินมีเสาไฟฟ้าของทางราชการปักไว้ก่อนตามแนวถนนตรง แต่เสาไฟฟ้าอันสุดท้ายที่เชื่อมกับถนนด้านข้างตรงหัวมุมได้ปักเยื้องลักษณะโค้งหัวมุม  ซึ่งตอนปักเสาที่ดินยังรกร้างมาก เมื่อเจ้าหน้าที่มาปักหมุดโฉนดได้ปักไว้ที่เสาต้นหัวมุมสุดท้ายเสาที่โค้ง แล้วไม่ได้ปักหมุดอื่นเพิ่มทำให้เมื่อพื้นที่ที่แปลงเป็นโฉนดมีที่ดินหายไปมากถึง 89 ตรว. กินเนื้อที่เดิมของดิฉันเข้าไปมากถึง 89 ตรว.จากเนื้อที่เดิม และไม่ได้ตรงตามแนวถนนเดิม ดิฉันได้สอบถามเจ้าหน้าที่ที่ดินบอกว่าเวลาที่เค้าไปปักหมุดโฉนดเจ้าของต้องเป็นคนชี้หลัก แต่ดิฉันไม่ทราบ นึกว่าเจ้าหน้าที่จะดำเนินการตามหลักเกณฑ์ที่ถูกต้อง ซึ่งที่ดินดิฉันด้านที่หายติดกับถนนอย่างเดียว ขณะนี้ โฉนดฉบับจริงยังไม่ได้รับ ดิฉันของถามดังนี้คะ

1. จะแก้ไขปัญหาอย่างไรดีคะ  จะขอระงับการออกโฉนดและทำเรื่องขอกำหนดเขตใหม่ได้หรือไม่ ถ้าทำได้มีขั้นตอนอยางไรบ้างคะ

2 ถ้าโฉนดออกมาแล้วจะมีทางแก้ไขได้หรือไม่คะ ดิฉันว่ามันไม่ควรจะหายมากเกินขนาดนี้ เพราะของคนอื่นบริเวณนั้นไม่มีใครที่หายมากเลยได้เท่าเดิมหรือก้หายเพียงเล็กน้อย ถ้าที่แปลงใหญ่ดิฉันก็คงไม่ติดใจ 

ขอความอนุเคราะห์ด้วยคะ  ตอนนี้กลุ่มใจมากคะ 

ขอบคุณอย่างสูงคะที่ท่านให้ความช่วยเหลือกับประชาชนมาโดยตลอด

แพงขวัญ

1. คงต้องไปยื่นคำร้องขอให้เขารังวัดที่ดินใหม่ โดยแจ้งให้ทราบว่าการรังวัดครั้งก่อนมีความผิดพลาด  เวลาเขารังวัด คุณในฐานะเป็นเจ้าของต้องไปดูด้วย จะปล่อยให้เขาทำไปตามลำพัง เขาจะรู้ได้อย่างไรว่าที่ดินคุณอยู่ถึงไหน

2. ก็ต้องไปยื่นคำร้องขอแก้ไขโฉนดที่ออกมาแล้ว