ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    048967 การแปลง นส. 3 ก ไปเป็นโฉนดแพงขวัญ29 มีนาคม 2556

    คำถาม
    การแปลง นส. 3 ก ไปเป็นโฉนด

    เรียน ท่านมีชัย ที่เคารพ

    ดิฉันซื้อที่ดินแปลงหนึ่งเป็น นส3 ก  ลักษณะที่ดินติดกับถนน 2 ด้าน เนื้อที่ 632 ตรว. แล้วดิฉันได้ทำเรื่องเปลี่ยนแปลงเป็นโฉนดเพราะที่บริเวณนั้นออกโฉนดหมดแล้วเหลือดิฉันแปลงเดียว  ดังนั้นที่ดินจึงมีหลักหมุดของแปลงอื่น 3 หมุด เหลือเพียงหลักหมุดหัวมุดของดิฉัน (ที่ดินดิแนอยู่แปลงหัวมุม) แต่เนื่องจากที่ดินติดถนนทั้งสองด้าน แนวถนนด้านยาวของที่ดินมีเสาไฟฟ้าของทางราชการปักไว้ก่อนตามแนวถนนตรง แต่เสาไฟฟ้าอันสุดท้ายที่เชื่อมกับถนนด้านข้างตรงหัวมุมได้ปักเยื้องลักษณะโค้งหัวมุม  ซึ่งตอนปักเสาที่ดินยังรกร้างมาก เมื่อเจ้าหน้าที่มาปักหมุดโฉนดได้ปักไว้ที่เสาต้นหัวมุมสุดท้ายเสาที่โค้ง แล้วไม่ได้ปักหมุดอื่นเพิ่มทำให้เมื่อพื้นที่ที่แปลงเป็นโฉนดมีที่ดินหายไปมากถึง 89 ตรว. กินเนื้อที่เดิมของดิฉันเข้าไปมากถึง 89 ตรว.จากเนื้อที่เดิม และไม่ได้ตรงตามแนวถนนเดิม ดิฉันได้สอบถามเจ้าหน้าที่ที่ดินบอกว่าเวลาที่เค้าไปปักหมุดโฉนดเจ้าของต้องเป็นคนชี้หลัก แต่ดิฉันไม่ทราบ นึกว่าเจ้าหน้าที่จะดำเนินการตามหลักเกณฑ์ที่ถูกต้อง ซึ่งที่ดินดิฉันด้านที่หายติดกับถนนอย่างเดียว ขณะนี้ โฉนดฉบับจริงยังไม่ได้รับ ดิฉันของถามดังนี้คะ

    1. จะแก้ไขปัญหาอย่างไรดีคะ  จะขอระงับการออกโฉนดและทำเรื่องขอกำหนดเขตใหม่ได้หรือไม่ ถ้าทำได้มีขั้นตอนอยางไรบ้างคะ

    2 ถ้าโฉนดออกมาแล้วจะมีทางแก้ไขได้หรือไม่คะ ดิฉันว่ามันไม่ควรจะหายมากเกินขนาดนี้ เพราะของคนอื่นบริเวณนั้นไม่มีใครที่หายมากเลยได้เท่าเดิมหรือก้หายเพียงเล็กน้อย ถ้าที่แปลงใหญ่ดิฉันก็คงไม่ติดใจ 

    ขอความอนุเคราะห์ด้วยคะ  ตอนนี้กลุ่มใจมากคะ 

    ขอบคุณอย่างสูงคะที่ท่านให้ความช่วยเหลือกับประชาชนมาโดยตลอด

     

    แพงขวัญ

    คำตอบ

    1. คงต้องไปยื่นคำร้องขอให้เขารังวัดที่ดินใหม่ โดยแจ้งให้ทราบว่าการรังวัดครั้งก่อนมีความผิดพลาด  เวลาเขารังวัด คุณในฐานะเป็นเจ้าของต้องไปดูด้วย จะปล่อยให้เขาทำไปตามลำพัง เขาจะรู้ได้อย่างไรว่าที่ดินคุณอยู่ถึงไหน

    2. ก็ต้องไปยื่นคำร้องขอแก้ไขโฉนดที่ออกมาแล้ว


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    29 มีนาคม 2556