ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    048819 ปลูกบ้านบนลำรางสาธารณได้หรือไม่เหมียว22 กุมภาพันธ์ 2556

    คำถาม
    ปลูกบ้านบนลำรางสาธารณได้หรือไม่

    เรียนอาจารย์มีชัยที่เคารพ

    อยากขอคำปรึกษาเรื่องที่ดินติดลำรางสาธารณะค่ะ

    ยายที่เป็นญาติกันมีที่ดินอยู่ในตอนแรก 25 ไร่เป็นล๊อคนึง นส.4 ค่ะ แล้วแบ่งขายไป 5 ไร่ ในส่วนนั้น เจ้าของที่ได้กั้นรั้วเรียบร้อย ติดรั้วมีทางน้ำเล็ก ๆ ซึ่งไม่มีน้ำแล้ว เพราะหลังที่เค้าถมมาปลูกไร่กันหมด จากที่เห็นกว้างแค่ 1 เมตร แล้วดิฉันก็ขอซื้อไร่นึงด้านหน้าติดถนน 20*20 วา ขอรังวัดที่ดินไป พอมาวัดจริงปรากฏว่าต้องเว้นที่ห่างจากริมรั้วนั้น 10 เมตร ยาวตลอดด้านข้างที่ แล้วก็ปักไม้หลักเขตไว้ ไร่นึงตามนั้น

    แต่ก่อนวันโอน 3 วันที่ได้นัดไว้ ทางเจ้าหน้าที่โทรมาบอกว่า สามารถออกโฉนดให้ได้แค่ 100 ตารางวา ที่เหลือให้ใช้ประโยชน์ได้ ซึ่งตอนนี้ก็ไปโอนมาเรียบร้อยแล้ว จะขอซื้อที่อื่นอีกก็เกรงใจยายเพราะยายตั้งใจจะเก็บไว้ให้ลูกหลานเค้า

    1.จึงอยากทราบว่า ในกรณีนี้ ถือเป็นพื้นที่งอกของเรา แต่ไม่มีชื่อเรากำกับแล้วก็เสียภาษีแค่ 100ตรว. อยู่ในเขตเทศบาล จะทำอย่างไรให้ได้เป็นโฉนด หรือหนังสือรับรองค่ะ 

    3.ตั้งใจจะไปปลูกบ้าน 2-3 ครอบครัว บ้านละหลัง กลัวว่าสร้างไปแล้วจะมีปัญหา ถ้ามีการเวนคืนหรือใช้ประโยชน์ขึ้นมาจะกลายเป็นเราผิดเองไหมค่ะ

    4.อ่านบางเว็บบอกว่า ให้ผู้ใหญ่บ้านรับรองแล้วสามารถออกหนังสือครอบครองได้จริงไหมค่ะ

    ขอบพระคุณอย่างสูงค่ะ

    คำตอบ

    1. ตอบได้ยาก เพราะไม่รู้ว่าที่ดินส่วนที่เขาให้ใช้ประโยชน์นั้นเป็นที่ดินอะไร เป็นลำรางสาธารณะ หรือว่าทางสาธารณะ หรือเป็นที่ส่วนบุคคล

    3. ถ้าไม่ใช่ที่ดินของคุณ ๆ ไปใช้เข้า ก็ย่อมเสี่ยงต่อการถูกไล่

    4. ถ้าเป็นที่สาธารณะ ผู้ใหญ่บ้านจะรับรองอย่างไรก็ไม่ทำให้มีสิทธิไปได้


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    22 กุมภาพันธ์ 2556