ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    048755 ซื้อบ้านราคาต่ำกว่าราคาที่ผู้ขายจำนองไว้กับแบงค์POO11 กุมภาพันธ์ 2556

    คำถาม
    ซื้อบ้านราคาต่ำกว่าราคาที่ผู้ขายจำนองไว้กับแบงค์

    คือจะซื่อบ้านพร้อมที่ดินในราคา 850000 บาท เราเป็นคนจ่ายค่าภาษี ค่าโอนทั้งหมด แต่ราคาที่เขาได้ไปจำนองกับแบงค์ไว้ 1000000 บาท แต่เราไปต้องไปไถ่ถอนทั้งหมด 740000 บาท แต่เขาติดหนี้บัตรเครดิคที่เป็นหนี้เสียที่เราต้องจ่ายให้ด้วย รวมแล้วก้อ 850000 บาท ถ้าทำสัญญาซื้อขายตามราคาที่ปลดจำนองทางที่ดินจะว่าอะไรหรือจะมีปัญหาอะไรไหมคะ เพราะกลัวว่าทางที่ดินจะไม่ยอมนะคะ

    คำตอบ

    จะตกลงซื้อขายกันราคาเท่าไร กี่บาท ทางกรมที่ดินเขาไม่ว่าอะไร เพราะไม่ว่าจะขายกันเท่าไร เขาก็คำนวณภาษีและค่าธรรมเนียมตามราคาประเมินที่ดิน แต่การกำหนดราคาต่ำ ๆ ก็เป็นภัยอย่างหนึ่ง เพราะเวลาถูกเวนคืนก็ดี หรือมีอะไรเสียหายจะต้องเรียกค่าเสียหายกันก็ดี ราคาที่ระบุกันต่ำ ๆ น่ะ จะกลับมาเป็นภัยแก่ตัวเอง ทางที่ดีก็คือ ซื้อขายกันราคาเท่าไรก็ระบุราคานั้น


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    11 กุมภาพันธ์ 2556