ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    048683 ภาระจำยอมดยอายุความบุญไกร30 มกราคม 2556

    คำถาม
    ภาระจำยอมดยอายุความ
    เรียนท่านอาจารย์มีชัยที่เคารพ

                       ทาวน์เฮ้าส์เนื้อที่81ตร.วา ล้อมรั้วไว้ 47 ตร.วา ไม่ได้ล้อมรั้วไว้ 34 ตร.วา ซึ่งเจ้าของหมู่บ้านได้ทำข้อตกลงกับเจ้าของที่ดินด้านหลังทาวน์เฮ้าส์ให้ทาง 34 ตร.วาเป็นทางเข้าออกแต่มิได้จดทะเบียนหลังโฉนดที่ดิน โดยเจ้าของที่ดินด้านหลังได้ใช้เข้าออกมาเป็นระยะเวลา 15 ปี  ผมได้ซื้อต่อมาเป็นมือที่สามเสียภาษีเต็มโฉนด 81 ตร.วา และได้ทำการรังวัดที่ดินโดยมิได้มีบุคคลได้คัดค้าน                

                    ผมขอถามดังนี้ครับ

                    1. ที่ดินที่ไม่ได้ล้อมรั้วเนื้อที่ 34 ตร.วา เป็นทางภาระจำยอมโดย อายุความได้หรือไม่ครับ เนื่องจากเจ้าของที่ดินด้านหลังทาวน์เฮ้าส์ใช้เข้าออกเป็นเวลา 15 ปีแล้ว แต่มีการทำสัญญาระหว่างเจ้าของหมู่บ้านให้เป็นทางเข้าออกผมผู้ซื้อต่อมาเป็นมือที่สาม ไม่ได้รับรู้สัญญาด้วยครับ

     ปล.เจ้าของที่ดินด้านหลังทาวน์เฮ้าส์มีทางเข้าออกหลายทางครับ

    ขอบคุณมากครับ

    บุญไกร

    คำตอบ

    ที่ดินทุกแปลงที่ตกลงหรือปล่อยให้มีการใช้เป็นเวลาเกิน ๑๐ ปี ก็อาจตกอยู่ภายใต้ภาระจำยอมโดยอายุความได้เสมอ  แต่ที่ดิน ๓๔ ตารางวาของคุณจะตกอยู่ภายใต้ภาระจำยอมแล้วหรือยัง ข้อเท็จจริงที่ให้มาไม่ชัดเจนเพียงพอ


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    30 มกราคม 2556