ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    048652 ภาระจำยอมโอยอายุความบุญไกร25 มกราคม 2556

    คำถาม
    ภาระจำยอมโอยอายุความ

    เรียนท่านมีชัยที่เคารพ

                    ทาวน์เฮ้าส์เนื้อที่81ตร.วา รอบรั้วไว้ 47 ตร.วา ไม่ได้รอบรั้วไว้ 34 ตร.วา ซึ่งเจ้าของหมู่บ้านได้ทำข้อตกลงกับเจ้าของที่ดินด้านหลังทาวน์เฮ้าส์ให้ทาง 34 ตร.วาเป็นทางภาระจำยอมแต่มิได้จดทะเบียนหลังโฉนดที่ดิน โดยได้ใช้เข้าออกมาเป็นระยะเวลา 15 ปี  ผมได้ซื้อต่อมาเป็นมือที่สามเสียภาษีเต็มโฉนด 81 ตร.วา และได้ทำการรังวัดที่ดินโดยมิได้มีบุคคลได้คัดค้าน

                     ผมขอถามดังนี้ครับ

                    1. ที่ดินที่ได้รอบรั้วเนื้อที่ 34 ตร.วา เป็นทางภาระจำยอมโดย นิดิกรรม หรือ ทางอายุความได้หรือไม่ครับ

    ขอบคุณมากครับ

    บุญไกร

     

     

    คำตอบ
    ตกลงที่ดินที่เป็นปัญหา เป็นที่ดินที่รอบรั้วหรือไม่ได้รอบรั้ว และคำว่ารอบรั้ว หมายความว่าอย่างไร เป็นที่ดินที่อยู่รอบ ๆ รั้ว หรืออย่างไร   การจะซื้อที่ดินจากใคร ต้องตรวจสอบให้ดีว่าคนขายเขามีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นหรือไม่  ไม่ใช่เห็นที่ว่าง ๆ แล้วมีคนมาขายก็ซื้อไว้ อาจจะได้มาแต่ลมก็ได้
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    25 มกราคม 2556