เรียนท่านมีชัยที่เคารพ
ทาวน์เฮ้าส์เนื้อที่81ตร.วา รอบรั้วไว้ 47 ตร.วา ไม่ได้รอบรั้วไว้ 34 ตร.วา ซึ่งเจ้าของหมู่บ้านได้ทำข้อตกลงกับเจ้าของที่ดินด้านหลังทาวน์เฮ้าส์ให้ทาง 34 ตร.วาเป็นทางภาระจำยอมแต่มิได้จดทะเบียนหลังโฉนดที่ดิน โดยได้ใช้เข้าออกมาเป็นระยะเวลา 15 ปี ผมได้ซื้อต่อมาเป็นมือที่สามเสียภาษีเต็มโฉนด 81 ตร.วา และได้ทำการรังวัดที่ดินโดยมิได้มีบุคคลได้คัดค้าน
ผมขอถามดังนี้ครับ
1. ที่ดินที่ได้รอบรั้วเนื้อที่ 34 ตร.วา เป็นทางภาระจำยอมโดย นิดิกรรม หรือ ทางอายุความได้หรือไม่ครับ
ขอบคุณมากครับ
บุญไกร