ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    048211 ปัญหาที่ดินหนู มีปัญหา29 ตุลาคม 2555

    คำถาม
    ปัญหาที่ดิน
    เรียนอาจารย์ที่เคารพ
                    1.หนูมีที่นาแปลงหนึ่ง เป็น น.ส. 3 ก. รับโอนมาจากคุณพ่อ ที่ซื้อมาหลายสิบปีแล้ว ปัจจุบันให้เขาเช่า โดยคุณแม่เป็นผู้ตกลงค่าเช่าและพาผู้เช่าไปดูแนวเขต  ติดกับนาของหนูด้านหนึ่ง นาย ก.เป็นเจ้าของที่นามีื น.ส. 3 ก. เช่นกัน (สงสัยคงแบ่งมาจากที่ดินแปลงเดียวกัน) ซึ่งหนูและนาย ก.ต่างไม่รู้แนวเขตที่นาของตน
                    เมื่อต้นเดือน ต.ค.55 หนูไปยื่นเรื่องขอให้เจ้าหน้าที่ที่ดินไปตรวจสอบรังวัด ผลปรากฎว่า นาย ก.ทำนารุกล้ำเข้ามาในที่นาของหนูประมาณ 3 เมตร ตลอดแนว (ไม่ทราบว่ารุกล้ำเข้ามานานเท่าใดแล้ว) แต่นาย ก.โต้แย้งคัดค้านไม่ยอมลงชื่อรับรองแนวเขตอ้างว่าเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินตน เจ้าหน้าที่เห็นขัดแย้งกันจึงนัดไปไกล่เกลี่ยกันภายหลัง แต่จนกระทั่งบัดนี้ยังไม่รับการแจ้งนัด
                   2. ต่อมาหนูได้ไปขอออกโฉนดเฉพาะรายอีกทางหนึ่ง โดยยื่นคำร้องต่อเจ้าหน้าที่ที่ดินจังหวัดสาขา (อำเภอ) แต่เจ้าหน้าที่ไม่ยอมรับเรื่องและบอกว่า่ไม่สามารถออกโฉนดให้ได้ เพราะที่นาทั้งอำเภอนี้แม้ว่าราษฎรจะมี น.ส.3 ก.กันหมด แต่ทางราชการได้กันไว้เป็นทุ่งเลี้ยงสัตว์ หนูฟังดูแล้วก็แปลกใจ เพราะที่จริงเป็นทุ่งนาทั้งสิ้น ไม่ได้เป็นทุ่งเลี้ยงสัตว์และทั้งปีไม่มีสัตว์(วัวควาย)แม้แต่ตัวเดียว หนูจึงไปที่สำนักงานที่ดินจังหวัดอีก เจ้าหน้าที่ก็บอกให้หนูไปติดต่อที่สำนักงานสาขา หนูก็บอกว่าไปมาแล้ว เขาไม่ทำให้โดยบอกเหตุผลดังกล่่าว เจ้าหน้าที่ที่ดินจังหวัดก็บอกหนูว่าถ้าเป็นเช่นนั้น ก็ไม่รู้จะทำอย่างไร  หนูจึงขอความเมตตาอาจารย์ดังนี้
                  ตามข้อ 1. การที่นาย ก.โต้แย้งคัดค้านฯ  ถือว่าเป็นการโต้แย้งสิทธิการครอบครองตาม ป.พ.พ. มาตรา 1375 หรือไม่
                  ตามข้อ 2. ข้ออ้างของเจ้าหน้าที่ที่ปฏิเสธการออกโฉนดนั้น ถูกต้องหรือไม่ และมีทางใดที่หนูจะออกโฉนดได้ไหมคะ
                                              ขอกราบขอบพระคุณอาจารย์เป็นอย่างสูง  
    คำตอบ

    1. การที่เขาเข้ามาครอบครองที่ดินของคุณ คุณมีสิทธิฟ้องขับไล่เขาได้แล้ว

    2. ตอบไม่ได้ว่าถูกต้องหรือไม่  เพราะไม่ทราบว่าที่ดินตรงนั้นทางราชการสงวนไว้จริงหรือไม่ หรือเป็นที่สาธารณะประโยชน์จริงหรือไม่


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    29 ตุลาคม 2555