ที่ดิน

สวัสดีครับ ท่านอาจารย์

   เรื่องมีอยู่ว่า เมื่อประมาณ 14 ปีที่แล้ว พ่อของผมได้ซื้อที่ดินสค.1มา 1 แปลง โดยตอนที่ซื้อมาพ่อผมไม่ได้ทำสัญญาณการซื้อขาย เนื่องจากเจ้าของที่ดินแปลงดังกล่าวได้เสียชีวิตไปแล้ว แต่พ่อของผมได้ทำการซื้อขายที่ดินจากทายาทของเขาโดยไม่ได้โอนสิทธิครอบครอง เมื่อประมาณปี 2546 พ่อของผมต้องการสร้างบ้านในที่ดินแปลงดังกล่าวจึงไปที่กรมที่ดินเพื่อต้องการออกโฉนดและรังวัดที่ดินแปลงดังกล่าว ทางกรมที่ดินจึงให้พ่อของผมทำสัญญาการซื้อขาย พ่อของผมจึงได้ทำสัญญาการซื้อขายกับทายาทของเจ้าของที่ดิน พอทำสัญญาเสร็จพ่อของผมจึงยื่นเอกสารทั้งให้เจ้าหน้าที่ แต่เจ้าหน้าที่บอกพ่อของผมว่า ต้องการใบมรณะบัตรของเจ้าของที่ดินคนแรก (เดิม ที่ดินแปลงดังกล่าวมีเจ้าของอีกหนึ่งคน ซึ่งได้ทำสัญญาซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์ให้กับคนที่พ่อของผมซื้อมาเรียบร้อยแล้ว โดยโอนกรรมสิทธิ์ถูกต้องทุกอย่าง) ปัญหาที่พบก็คือว่า ใบมรณะบัตรเจ้าของคนแรกพ่อผมไม่สามารถหาได้ อีกทั้งลูกหลานของเขาก็ได้ไปอยู่ต่างประเทศกันหมดแล้ว พ่อผมจึงไม่รู้จะไปตามจากไหน เมื่อปรึกษาเจ้าหน้าที่ที่ดิน เขาก็ให้พ่อของผมขึ้นศาล พ่อของผมจึงไม่ได้ดำเนินการต่อ มาปี 55 ผมต้องการสร้างบ้านในที่ดินแปลงดังกล่าวไม่ทราบว่าผมต้องทำอย่างไรต่อครับถึงจะออกโฉนดที่ดินแปลงดังกล่าว ซึ่งตอนนี้ทายาทของคนที่พ่อผมซื้อที่ดินได้เสียชีวิตไปแล้ว แต่ก็ยังมีลูกหลานเขาที่รับทราบเรื่องนี้

              ปัญหานี้มีทางออกไหมครับท่านอาจารย์

    ขอบคุณครับที่ท่านอาจารย์รับฟังปัญหา อย่างน้อยผมก็ยังมีความหวังครับ