ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    047817 โอนแล้วเอาคืนได้หรือไม่ชาวบ้าน8 กันยายน 2555

    คำถาม
    โอนแล้วเอาคืนได้หรือไม่

    สวัสดีครับอาจารย์

    เรื่องมีอยู่ว่า

    1. น้องจะยกที่ดินให้พี่โดยพี่ต้องไถ่ถอนที่ดินจากการจำนองไว้กับธนาคาร เป็นเงิน แสนกว่าบาท(ตอนที่ไถ่ถอนในใบเสร็จของธนาคารเขียนว่ารับเงินจากน้องไม่ใช่จากพี่)

    2. พี่กลัวว่าหากไถ่ถอนแล้วน้องอาจไม่ยกให้จริงจึงทำสัญญาซื้อขายกันไว้ก่อนไปไถ่ถอน

    3. วันรุ่งขึ้นก็ไปโอนที่ดินที่สำนักงานที่ดิน ยกให้พี

    4. เมื่อวานน้องมาบอกให้พี่จ่ายเงินที่เป็นหนี้กับกองทุนชาวบ้าน ถ้าไม่จ่ายให้จะฟ้องเอาที่คืน

    คำถาม

    1. การให้แบบนี้ถือเป็นภาระผูกพันหรือไม่ครับ

     2. ถ้าไม่จ่ายให้น้องจะฟ้องเอาที่ดินคืนได้หรือไม่ครับ

    3. ถ้าต้องจ่ายเงินให้จริง ๆ จะต้องทำสัญญา อะไรอย่างไรครับ จึงจะไม่ต้องคอยใช้หนี้ให้ตลอดไป

    คำตอบ

    1.-2. ในเมื่อทำเป็นสัญญาซื้อขายแล้ว การโอนที่ดินจึงเป็นการโอนตามสัญญาจะซื้อจะขายที่ทำกันไว้ โดยขายให้ตามราคาที่เป็นหนี้ จึงเอาคืนไม่ได้  และถึงแม้จะไม่ใช่เป็นการซื้อขาย โดยเป็นการยกให้  การจะเรียกคืนจะทำได้ก็ต่อเมื่อผู้รับเนรคุณ

    2. ก็ทำเป็นสัญญาชำระค่าที่ดินโดยยึดโยงกับการโอนที่ดิน


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    8 กันยายน 2555