ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    047771 การลักลอบที่ดินไปจำนองเกียรติศักดิ์2 กันยายน 2555

    คำถาม
    การลักลอบที่ดินไปจำนอง

            สวัสดีครับ

    ขอเล่าเรื่องที่เกี่ยวข้อง ก่อนเข้าคำถามนะครับ

             ทวดของผมซื้อที่ให้แม่ของผม(สมมุติเป็น นาง ก) เมื่อนานมาแล้ว โดยที่ดังกล่าว เป็นที่ผืนใหญ่ มีเจ้าของร่วมกันสองคน โดยมีอีกคนมีชื่อเป็นเจ้าของ (นาง ข) (แม่ผมไม่ได้มีชื่อเป็นเจ้าของครับ แต่เข้าใจตรงกันว่าที่ตรงนั้นเป็นของแม่ผม โดยตัวนาง ข ก็รู้อยู่แก่ใจ และมีคนอื่นในหมู่บ้านก็รู้เช่นกัน) หลักจากนั้นประมาณปี 48 มีการแยกโฉนด โดยแบ่งที่ออกเป็นสองส่วน คือ ส่วนหนึ่ง เป็นที่ที่ผมกับแม่อาศัยอยู่ อีกส่วนเป็นที่ที่นาง ข เป็นเจ้าของ โดยเมื่อแยกโฉนดเสร็จ ในส่วนที่ที่แม่กับผมอาศัยอยู่ก็ยังเป็นชื่อ นาง ข เป็นเจ้าของอยู่ ผมจึงไปบอกให้ นาง ข โอนให้เป็นชื่อแม่ของผม แต่ปรากฎว่า นาง ข เอาที่ตรงนั้น ไปจำนอง กับสหกรณ์ออมทรัพย์หมู่บ้าน  โดยที่แม่และผมไม่รู้มาก่อน พอรู้เรื่องดังกล่าว นาง ข ก็บอกว่า ไม่ต้องห่วง เดียวจะทยอยใช้หนี้แล้วโอนที่คืนให้  แม่ผมก็เลยใจอ่อน ปล่อยให้เขาใช้ที่จำนองต่อไป แต่ไม่กี่วันมานี้ นาง ข มาบอกให้แม่ผมไปไถ่ถอนที่ออกมา เพราะเขาไม่ได้ใช้หนี้ตรงนั้นมาซักพักแล้ว และเขาบอกว่า เขาจะมาใช้หนี้ต่อกับแม่ของผม

                    คำถามคือ  1) ผมกับแม่ไม่มีเงินไปไถ่ถอนครับ (และถึงมี ก็ไม่ยินดีไปไถ่ถอนครับ เพราะที่ตรงนั้นเป็นของแม่ผมอยู่แล้ว) ถ้านาง ข ไม่สามารถใช้หนี้ได้ ที่ดินของแม่ผม จะตกเป็นของสหกรณ์ออมทรัพย์หรือเปล่าครับ (โดยนาง ข ได้โอนที่ เป็นชื่อ นาย ค. ที่เป็นกรรมการสหกรณ์ออมทรัพย์ เพื่อเป็นหลักค้ำประกัน)? ทั้งนี้ผมกับแม่อาศัยที่ผืนนั้นมานานกว่า 10 ปี แล้วครับ 2) ถ้าที่ดินดังกล่าว ตกเป็นของ สหกรณ์ออมทรัพย์ ผมกับแม่มีสิทธิเรียกร้องเอาที่ดินคืนหรือเปล่าครับ? 2) ผมกับแม่สามารถเอาผิดกับนาง ข ได้หรือเปล่าครับ ?

    ด้วยความเคารพ

    เกียรติศักดิ์

    คำตอบ

    1. เมื่อที่ดินนั้นไม่ใช่เป็นของคุณหรือของแม่คุณ เป็นความเข้าใจเอาเองของคุณว่าเป็นของแม่คุณ การที่คุณไม่อยากใช้หนี้ (ถึงแม้จะมีเงิน) ก็ถูกแล้ว เรื่องอะไรจะไปใช้หนี้แทนคนอื่น ถึงไปใช้หนี้แทนเขา ที่ดินนั้นหลุดจากจำนองก็ยังเป็นของ นาง ข.อยู่ดี แล้วจะไปเสียเงินทำไม  ถ้า นาง ข.ไม่ไปชำระหนี้ วันหนึ่งสหกรณ์ก็คงฟ้องและยึดที่ดินนั้นไปขายทอดตลาด  หากคุณยังมีเงิน ก็เตรียมหาที่ดินและที่อยู่ใหม่จะดีกว่า

    2. ไม่มี เพราะไม่ใช่ที่ดินของคุณหรือของแม่คุณ

    3. ถ้าคุณมีหลักฐานว่าที่ดินนั้นเป็นของคุณ (ซึ่งคงยาก เพราะถ้าเป็นของแม่คุณก็ต้องมีชื่อเป็นเจ้าของ แต่ปู่คุณใส่ชื่อ นาง ข.เป็นเจ้าของ ก็แสดงว่าที่ดินนั้นเป็นของ นาง ข.


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    2 กันยายน 2555