ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    047620 จะซื้อที่ดินสปกของคนรู้จักคนอยากมีที่13 สิงหาคม 2555

    คำถาม
    จะซื้อที่ดินสปกของคนรู้จัก

    เรียน อาจานย์มีชัย

                 มีคนมาบอกขายที่ดินสปกให้ แต่ดิฉันทราบข้อกฎหมายเรื่องของการครอบครอง และไม่สามารถซื้อขายได้ แต่ดิฉันอยากมีที่ทำกินไม่อยากเช่า จะออกใบหลักฐาน อะไรได้บ้างว่า ดิฉันสามารถทำกินในที่นี้ได้ (จ่ายเงินไร่ละแปดหมื่น)โดยที่จะไม่โดนโกงที่คืน จะทำใบซื้อขาย และอีกสี่ปีค่อยสำรวจสปก และเปลี่ยนชื่อได้จริงหรือไม่ มีคนแนะนำมาแต่อยากได้ข้อเท็จจริงที่เชื่อถือได้แน่นอนมากกว่าค่ะ

    คำตอบ

    ที่ดิน สปก. เป็นที่ดินของรัฐ ๆ อนุญาตให้เกษตรกรทำกินเท่านั้น นำไปซื้อขายกันไม่ได้  ถ้าคุณอยากได้ที่ดินก็ควรไปซื้อที่ดินที่เขามี นส.๓ หรือโฉนดที่ดิน (อย่าไปซื้อที่ดินที่มีเพียง ภบท.๕ เป็นอันขาด)  คุณขืนไปซื้อเข้าก็คงไม่ได้ที่ดิน หรือได้มาเพียงชั่วระยะสั้น ๆ คนขายหรือ สปก.ก็คงมาเอาที่ดินคืน


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    13 สิงหาคม 2555