ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    047564 จำนองโฉนดที่ดินที่เป็นใบแทนwara4 สิงหาคม 2555

    คำถาม
    จำนองโฉนดที่ดินที่เป็นใบแทน

    นายเอซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินได้นำโฉนดที่ดินผืนดังกล่าวซึ่งที่เป็นใบแทนมาจดจำนองเงินกู้ที่กรมที่ดินกับดิฉัน หลังจากนั้นนายเอไม่เคยชำระเงินต้นพ้อมดอกเบี้ยเลย ดิฉันและนายเอได้ไปจดทะเบียนที่กรมที่ดินอีกครั้งหนึ่งหลังโฉนดที่ดินได้บันทึกว่าโอนชำระหนี้จำนองให้กับดิฉัน ต่อมาไม่นานดิฉันได้รับหมายศาลในคดีอาญา เนื่องจากว่าก่อนหน้านี้นายเอได้ไปทำสัญญากู้เงินกับนางบีโดยนำโฉนดที่ดินดังกล่าวที่เป็นใบจริงไปเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงิน และทำสัญญาเงินกู้กันเอง โดยไม่ได้ไปจดจำนองกันที่กรมที่ดิน ซึ่งการที่นายเอไปทำสัญญาเงินกู้กับนางบีก่อนหน้านี้ดิฉันไม่เคยทราบเรื่อง จนกระทั่งมีหมายศาลดังกล่าวมา ดิฉันถึงได้มาทราบเรื่องทีหลัง อยากทราบว่ากรณีนี้ตามกฎหมายแล้วกรรมสิทธิ์ในที่ดินผืนดังกล่าวจะตกเป็นของดิฉันหรือนางเอ กรณีนี้ผู้ใดเป็นฝ่ายเสียเปรียบและผู้ใดเป็นฝ่ายได้เปรียบคะ ขอบพระคุณมากค่ะ

     

     

    คำตอบ
    ถ้าเจ้าของเขาโอนให้คุณโดยถูกต้องแล้ว กรรมสิทธิ์ก็ย่อมเป็นของคุณ การที่จะรู้ว่าใครได้เปรียบเสียเปรียบ ก็ต้องรู้ว่าใครฟ้องอะไรใคร ในเรื่องใด
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    4 สิงหาคม 2555