ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    047421 ที่ดิน สปก.ไม่มีหลักเขตที่ดินอาทิตย์14 กรกฎาคม 2555

    คำถาม
    ที่ดิน สปก.ไม่มีหลักเขตที่ดิน

    กราบเรียนท่านอาจารย์ที่เคารพ

    ผมมีที่ดินพร้อมบ้านบน สปก.แต่ไม่ปรากฏเห็นหลักเขตที่ดิน จึงได้สร้างรั้วล้อมบ้านแล้วประมาณ 20 กว่าปี(ตามรุ่นปู่ย่า)แต่ไม่รู้ว่าล้ำพื้นที่ สปก.ของที่ดินข้างเคียงหรือไม่  ต่อมามีเพื่อนบ้านผมซื้อที่ดิน สปก.ข้างๆที่ดินของผม  เกิดเหตุคือเพื่อนบ้านคนที่ซื้อที่ดิน สปก. มาโวยวายว่าผมลุกล้ำที่ดินของเขา  จึงขอเรียนถามอาจารย์ว่า

    1.ที่ดิน สปก.ไม่สามารถซื้อขายได้ กรรมสิทธิ์ไม่ตกเป็นของผู้ซื้อไม่ว่าจะทำสัญญาใดๆขึ้นมาก็ตาม  ถูกต้องใช่ไหมครับ

    2.ถ้าเพื่อนบ้านผมเขามาทำรั้วใหม่โดยถอนเสารั้วของผมออก  แล้วมาฝังเสาของตนเองใหม่ล้ำเข้ามาที่ดินของผม(จากเสาเดิมยื่นเข้ามา50ซม.)ตลอดแนว  ไม่ทราบว่าเขามีสิทธิทำได้หรือไม่ ถ้าไม่ได้ผมควรทำอย่างไรครับ

    3.ถ้ามีการรังวัดใหม่แล้ว เกิดว่าที่ดิน สปก.แปลงที่เพื่อนบ้านซื้อนั้นหายไปจริง(แต่ก็ไม่รู้ว่าพื้นที่ไหนล้ำเข้าไปบ้างเพราะที่ดินติดแปลงอื่นทั้งสี่ด้าน)  ผมควรทำอย่างไร  ถ้าเกิดเจ้าหน้าที่รังวัดยื่นเอกสารให้ผมเซ็นผมควรจะเซ็นหรือไม่ครับ

    4.ถ้าเกิดว่าตกลงกับเพื่อนบ้านไม่ได้ เรื่องเนื้อที่ไม่ครบ  ผมควรจะให้รังวัดมาวัดที่ดินของผมใช่หรือไม่ครับ  

    5.สรุป ผมควรทำอย่างไรเรื่องนี้จึงจะจบครับ

    คำตอบ

    1. ถูกต้อง

    2. ไม่มีสิทธิทำโดยพลกำลังได้

    3. ก็ถ้ามันตรงเขตที่ดินของคุณ คุณก็ควรเซ็น แต่ถ้ามันไม่ตรงก็อย่าไปเซ็น

    4. ควรไปแจ้งกับ สปก.เพื่อให้เขามาตรวจสอบ

    5. ถ้าเขารื้อรั้วคุณ ๆ ก็ไปแจ้งความ และแจ้ง สปก.


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    14 กรกฎาคม 2555