ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    047313 ทางออกที่ดินโดยชอบตามกฎหมายทำอย่างไรจารินญา28 มิถุนายน 2555

    คำถาม
    ทางออกที่ดินโดยชอบตามกฎหมายทำอย่างไร

    ดิฉันกำลังจะซื้อที่ดินเพื่อปลูกบ้าน แต่ที่ดินแปลงที่จะซื้ออยู่ด้านหลังของที่ดินแปลงด้านหน้า(เจ้าของเดียวกัน)และเจ้าของที่ได้ทำทางเข้า-ออกแปลงที่ขายกว้าง3.5เมตรยาวประมาณ20เมตรถึงที่แปลงที่ขายพอดีไว้ให้ แต่ด้านหลังโฉนด(น.ส.4จ)แปลงที่ขายไม่ได้ระบุระวางทางออกไว้ไห้ อย่างนี้ตอนโอนไม่ทราบว่าแจ้งให้ทางสนง.ที่ดินระบุให้ได้ไหม แต่ในสัญญาจะซื้อจะขายได้ระบุทางออกไว้แล้ว ขอถามอาจารย์ดังนี้

    1.ทางออกให้ทำเป็นภาระจำยอม และต้องทำที่ไหนหรือ

    2.ให้สนง.ที่ดินระบุทางออกเป็นชื่อเราเลย

    คำตอบ

    1. ต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน โดยควร "ต้อง" ทำเสียพร้อมกับการซื้อขาย ถ้าทำภายหลัง เขาจะบิดพลิ้วได้

    2. ไม่ควรระบุชื่อคุณ ควรระบุแต่ว่าเป็นภาระจำยอมสำหรับที่ดินแปลงของคุณ เพื่อว่าวันข้างหน้าคุณยกให้ลูก หรือขาย คนที่ได้ไปเขาจะได้มีทางออกได้ ถ้าระบุชื่อคุณ เวลาคุณโอนให้ลูก ๆ คุณก็ใช้ทางนั้นไม่ได้


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    28 มิถุนายน 2555