MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
047206	คำพิพากษาศาลชั้นต้น	พล	15 มิถุนายน 2555

คำถาม

คำพิพากษาศาลชั้นต้น
เรียนท่านอาจารย์มีชัย ที่นับถือ

ผมเพิ่งชนะคดีแพ่ง เรื่องผิดสัญญา จะซื้อ / ขาย และศาลมีคำสั่งให้จำเลย โอนที่ดิน

พร้อมชำระค่าปรัีบ

ผมสามารถโอนที่ดินได้เลยไหมครับ และมีขั้นตอนอย่างไร

และผมสามารถ หัก ค่าปรับ ค่าธรรมเนียมการโอน ( ในสัญญาจะซื้อจะขาย ได้ระบุให้จำเลยเป็นผู้ชำระ แต่คำสั่งศาลไม่ไ้ด้พูดถึง ) จากยอดเงินที่เหลือได้หรือไม่ครับ เพราะตอนนี้จำเลยไม่ติดต่อมาเลย และได้ยินข่าวว่าจะอุทรณ์ต่อครับ

ขอบคุณมากครับ

พล

คำตอบ

คุณไปโอนเองไม่ได้หรอก เพราะการโอนนั้นต้องทำโดยเจ้าของที่ดิน ไม่ใช่คนที่จะซื้อ คุณต้องแจ้งให้เขาไปโอนภายในกำหนดเวลา และถ้าเขาไม่ไป คุณจึงจะบังคับคดีได้ แต่ในการบังคับคดีนั้นก็ต้องไปร้องต่อศาลเพื่อให้ออกหมายบังคับคดี แต่ถ้าเขาอุทธรณ์ ก็คงต้องรอไปจนกว่าศาลอุทธรณ์จะตัดสิน ถ้าคุณมีทนายความอยู่แล้วก็ควรปรึกษาทนายความว่าขั้นตอนเป็นอย่างไร

มีชัย ฤชุพันธุ์
15 มิถุนายน 2555