ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    047017 การซื้อที่ดินที่มีชื้อเจ้าของ 2 คนคนชลบุรี27 พฤษภาคม 2555

    คำถาม
    การซื้อที่ดินที่มีชื้อเจ้าของ 2 คน

    เรียนคุณมีชัย

    เรื่องมีอยู่ว่ามีโฉนดอยู่ใบหนึ่งที่มีชื่อหลังโฉนด 2 คน คือ นาย ก และลุงของนาย ก ซึ่งนาย ก จะขายที่ให้ผม โดยจะทำการรังวัดแยกโฉนดในวันที่  7 มิ.ย. 55 นี้ ซึ่งที่แปลงที่แยกเป็นของนาย ก ประมาณ 8 ไร่ จาก  25 ไร่   คำถามคือผมควรจะทำสัญญาเมื่อใด   เพื่อจะมัดจำไว้ก่อนที่จะมีรายอื่นติดต่อ (ที่สวยพอสมควร) ขอคำแนะนำด้วยครับ  นายหน้าอยากให้ทำสัญญาก่อนวันที่  7 มิ.ย. 55  เพื่อเอาเงินไปเร่งดำเนินการออกโฉนด 

    คำตอบ
    ถ้าตรวจสอบโฉนดแล้วเห็นว่า นาย ก.เป็นเจ้าของที่ดินที่แท้จริง ก็จะทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อไรก็ได้ แต่ต้องทำกับ นาย ก. อย่าทำกับนายหน้า และในสัญญาควรระบุให้ชัดเจนว่า นาย ก.จะต้องไปดำเนินการแบ่งแยกโฉนดให้แล้วเสร็จภายในเวลาเท่าไร แต่ควรตรวจสอบให้แน่ว่า นาย ก.เป็นเจ้าของร่วมกี่ส่วนกันแน่ ตรงตามที่เขาอ้างหรือไม่  และในการวางมัดจำ ไม่ควรวางมากจนเกินสมควร
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    27 พฤษภาคม 2555