ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    046972 โดนหลอกให้ซื้อที่พร้อมบ้านโดยเจ้าตัวไม่มีสิทธิใดๆเลยครูบ้านนอก22 พฤษภาคม 2555

    คำถาม
    โดนหลอกให้ซื้อที่พร้อมบ้านโดยเจ้าตัวไม่มีสิทธิใดๆเลย
    เป็นครูเก็บเงินมาตลอดชีวิตโดนคนหลอกให้ซื้อที่ดินพร้อมบ้านโดยจ่ายมัดจำไป หนึ่งล้านบาทและจ่ายส่วนที่เหลืออีกเจ็ดแสนบาทในวันนัดโอน(1/12/54) แต่พอถึงวันนัดผู้ขายก็ผัดผ่อนขอเลื่อนไปเรื่อยๆ (ไปรอที่สำนักงานที่ดินเก้อไปรู้กี่ครั้ง จนเจ้าหน้าที่จำได้และออกหนังสือรับรองว่าได้มาจริง) จนสิ้นหวังจึงไปแจ้งความที่สถานีตำรวจซึ่งเจ้าหน้าตำรวจก็บอกว่าเป็นคดีฉ้อโกง และได้ออกหมายเรียกซึ่งผู้ขายก็มาโดยบอกทางตำรวจว่ายินดีที่จะโอนให้วันนั้นวันนี้ แต่พอถึงวัน ก็ไม่มาอีก แถมยังมาขู่อีกว่าระวังจะฟ้องเพราะมาหาว่าเขาโกง ส่วนทางเจ้าของที่ดินตัวจริงก็ส่งคนมาขับไล่ตลอดขอความช่วยเหลือด้วยครับว่าจะทำอย่างไรได้บ้าง
    คำตอบ
    การซื้อที่ดินหรือซื้ออะไรก็ตาม ต้องซื้อและชำระเงินกับเจ้าของที่แท้จริง ยิ่งถ้าเป็นที่ดินซึ่งมีชื่อเจ้าของอยู่ในโฉนดอยู่แล้ว ต้องตรวจสอบโฉนดดูว่าเป็นที่ดินของใคร มีภาระติดพันอะไรหรือไม่ จึงจะตกลงซื้อและชำระเงินได้  ในกรณีที่เจ้าของตัวจริงมาขับไล่คุณ แสดงว่าเขาอาจไม่รู้เรื่องด้วยก็ได้ ซึ่งถ้าเป็นเช่นนั้นจริงก็แปลว่าคุณถูกฉ้อโกง ควรไปขอให้ตำรวจเขาดำเนินคดีต่อไป และดำเนินการฟ้องเรียกเงินคืนจากคนที่รับเงินไป หรือถ้ามีหลักฐานว่าเจ้าของเขารู้เรื่องนี้ด้วยก็เก็บหลักฐานนั้นไว้จะได้ฟ้องบังคับให้เขาโอนที่ดินให้ได้
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    22 พฤษภาคม 2555