ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    046676 จำนองแบบนี้มีผลหรือไม่ตัวเล็ก11 เมษายน 2555

    คำถาม
    จำนองแบบนี้มีผลหรือไม่

    ดิฉันซื้อบ้านเมื่อปี 52 โดยได้รับเงินก้อนใหญ่จากพี่ชายให้นำไปโอนเป็นชื่อดิฉัน ต่อมาดิฉันมีปัญหาบางประการ  จึงนำบ้านไปจำนองกับพี่ชายคนเดียวกัน  พี่ชายรับจำนอง แต่มิได้ให้เงินมา บอกว่าให้ไปตั้งแต่ตอนโอนครั้งแรกแล้ว

    ขอถามว่าเป็นการจำนองที่มีผลถูกต้องตาม กม.หรือไม่  และถ้าดิฉันถูกฟ้องร้องบังคับเอาทรัพย์สิน  ดิฉันจะสามารถนำบ้านนี้ไปขายเพื่อชำระหนี้ได้หรือไม่  หรือจะต้องชำระหนี้ให้พี่ชายก่อนคะ

    คำตอบ

    ถ้าคุณจำนองด้วยวาจาหรือทำเป็นหนังสิือกันเอง ก็ไม่มีความหมายอะไร แต่ถ้าจดทะเบียนจำนองกันที่สำนักงานที่ดิน หากคุณนำที่ดินไปขายคุณก็ต้องนำเงินนั้นไปชำระหนี้จำนองเสียก่อน เว้นแต่คนซื้อเขาจะซื้อไปโดยติดจำนอง ซึ่งแปลว่าเขาจะยอมชำระหนี้จำนองแทนคุณ


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    11 เมษายน 2555