ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    046575 เพิ่มชื่อภรรยาในโฉนดดีหรือไม่สามี28 มีนาคม 2555

    คำถาม
    เพิ่มชื่อภรรยาในโฉนดดีหรือไม่

    เรียนท่านอาจารย์

    ผมจดทะเบียนสมรสกับภรรยามาประมาณ 9 ปี

    เพิ่งซื้อที่ดินมาเมื่อวาน โดยรับโอนเป็นชื่อตนคนเดียวเพื่อความสะดวกในการทำธุรกรรม แต่เพิ่งได้รับคำแนะนำภายหลังว่าน่าจะเป็นชื่อกรรมสิทธิร่วม 2 คน เพราะหากมีการขายภายหลัง เงินได้หักณที่จ่ายจะแยกคำนวนหาร 2 ทำให้เสียภาษีน้อยลงตามจริง

    จึงขอเรียนถามดังนี้

    1. การเป็นชื่อกรรมสิทธิรวม 2 คนนั้นดีกว่า และทำให้เสียภาษีเมื่อขายน้อยลงจริงหรือไม่

    2. หากไม่แก้ไข ตอนขาย ให้ระบุผู้รับเงินเป็นชื่อร่วม 2 คนสามีภรรยาจะได้สิทธิ์ คำนวนภาษีหักณ.ที่จ่ายแยกเหมือนกันหรือไม่

    3. หากจะเพิ่มชื่อภรรยาเข้าไปตอนนี้ จะต้องเสียค่าใช้จ่ายเยอะหรือไม่ เช่น ค่าโอน ภาษีเงินได้ ภาษีธุรกิจเฉพาะ ฯลฯ

    ขอขอบพระคุณล่วงหน้า

     

     

     

     

    คำตอบ

    1.-2.  เมื่อเป็นสินสมรส การใส่ชื่อของทั้งสองคนก็ย่อมเป็นการดี แต่ยังนึกไม่ออกว่าเวลาขายแล้วจะทำให้ภาษีลดลงได้อย่างไร

    3. ถึงไม่ใส่ชื่อภรรยา ทรัพย์สินนั้นก็เป็นของสองคนอยู่แล้วเพราะเป็นสินสมรส การใส่ชื่อเพิ่มเข้าไปจึงไม่ต้องเสียค่าภาษีอะไรอีก


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    28 มีนาคม 2555