สวัสดีค่ะ คุณมีชัย  เมื่อประมาณสองปีที่ผ่านมา ดิฉันได้ทำสัญญาประนีประนอมยอมความแบ่งที่ดินภายในบ้านออกเป็น 4 ส่วน โดยส่วนของดิฉันและพี่สาวคนกลางเป็นบ้านพักที่อาศัย ส่วนที่ดินอีก 2 ส่วนเป็นกรรมสิทธิ์ของพี่สาวคนโตและคนพ่อซึ่งเป็นบริเวณที่ปล่อยทิ้งไว้ เมื่อวันเสาร์ที่ผ่านมามีคนมาขอซื้อต้นไม้ที่ยืนต้นตายตอนน้ำท่วมเพื่อไปทำฟืน ประกอบกับดิฉันเกรงว่าต้นไม้จะล้มไปทับรั้วบ้านเพื่อนบ้านซึ่งจะส่งผลเสียหายตามมา จึงตกลงขาย

ดิฉันขอเรียนถามว่า

1. ดิฉันมีความผิดไหมค่ะที่ขายต้นไม้เหล่านั้น เพราะตลอดเวลาที่ผ่านมาพวกเขาไม่มาดูแลสนใจ ปล่อยให้หญ้าขึ้นรกน่ากลัว ดิฉันต้องไปตัดหญ้าเพราะกลัวสัตว์ร้ายจะเข้ามาในบ้าน และเกรงว่าต้นไม้จะก่อให้เกิดอันตรายและความเสียหาย เมื่อลูกชายของพี่สาวคนโตเขารู้เรื่องก็มาโวยวายใส่ดิฉันว่าที่ดินนั้นไม่ใช่ของดิฉัน ทำไมดิฉันถึงกล้าขายต้นไม้ของเขา  และเขาจะฟ้องกลับ ดิฉันจะถูกฟ้อง และมีความผิดมากน้อยแค่ไหนค่ะ

2.หากมีค่าตอบแทนจากการขายต้นไม้ เงินส่วนนี้ควรทำอย่างไร ต้องเอาไปให้พี่สาวคนโตและพ่อหรือไม่

3.หากเราจะขอยกเลิก หรือเปลี่ยนแปลงสัญญาประนีประนอมยอมความที่เคยร่างขึ้นมาเมื่อ 2 ปีก่อน จะสามารถทำได้หรือไม่ อย่างไร 

ขอบคุณมากค่ะ เพราะตอนนี้ดิฉันทำอะไรไม่ถูกเลย  ไม่คิดว่าเขาจะทำอย่างนี้กับเรา

1. ถ้าว่าตามกฎหมายโดยเคร่งครัด คุณก็ผิดเพราะเข้าไปตัดต้นไม้ของคนอื่น อาจกลายเป็นความผิดฐานบุกรุก ทำให้เสียทรัพย์ และลักทรัพย์ได้  แต่ในทางปฏิบัติคุณก็อาจอ้างว่าคุณดูแลบำรุงรักษาที่ดินนั้นอยู่ เมื่อเห็นว่าอะไรจะเป็นอันตรายก็ดำเนินการให้ด้วยเจตนาดี

2. เงินนั้นเป็นของเจ้าของที่ดิน คุณจึงควรคืนเขาไปเพื่อแสดงถึงเจตนาบริสุทธิ์ ไม่ได้คิดจะเอาประโยชน์จากการขายนั้น

3. ทำได้เสมอ เพียงแต่ว่าเมื่อเคยตกลงกันกี่คน เมื่อจะเปลี่ยนแปลงใหม่ก็ต้องตกลงกันครบทุกคน