ซื้อที่ดินติดจำนอง
ปัญหามีว่า ดิฉันได้ให้ญาติที่อยู่ต่างจังหวัดซื้อที่ดินให้
โดยมีการมัดจำไปบางส่ว เมื่อต้นเดือนที่ผ่านได้เดินทางกลับบ้านไปเพื่อจะโอนที่ดินดังกล่าว
ปรากฏว่าโฉนดที่ดินดังกล่าวยังติดอยู่กับธนาคาร และเมื่อย้อนกลับไปดูสัญญาที่ญาติกระทำแทน
ในสัญญาระบุว่าที่ดินติดจำนองกับธนาคาร และในสัญญายังระบุจะโอนกรรมสิทธิ์ภายในสิ้นเดือนนี้
สอบถามรายละเอียดการจำนองจากเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดินเอาที่ดินจำนวน 2 แปลงจำนองกับธนาคาร
เอาเงินออกมา 4 ล้าน และตอนนี้กำลังพยายามไถ่ถอนที่ดินจำนวน 1 แปลงออกมาก่อนคือแปลงที่จะขาย
โดยให้ธนาคาร ประเมินราคาที่ใหม่ทั้งสองแปลง
อยากทราบว่า
1.ถ้าถึงสิ้นเดือนไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์กันได้ เนื่องจากไถ่ถอนไม่เสร็จดิฉันสามารถยกเลิกสัญญาและเรียกเงินมัดจำคืนได้มั้ย
หรือสามารถฟ้องร้องอะไรได้หรือไม่
2.ถ้าไม่สารถยกเลิกสัญญาและต้องโอนโดยมีการจำนองติดไปด้วย ดิฉันต้องรับภาระเฉพาะราคาประเมินในส่วนของแปลงที่ซื้อขาย หรือต้องติดจำนองไปเป็นจำนวน 4 ล้าน
ราคาซื้อขายอยู่ที่ 1.6 ล้านค่ะ
ขอบคุณค่ะ | 
