ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    046407 จะซื้อที่ดิน สปก. เพราะสงสารและเห็นใจรอคอยความหวัง4 มีนาคม 2555

    คำถาม
    จะซื้อที่ดิน สปก. เพราะสงสารและเห็นใจ

    เรียนท่านอาจารย์มีชัยค่ะ  ดิฉันมีข้อสงสัยเกี่ยวกับสิทธิครอบครองที่ดิน สปก. นะค่ะ  อ่านหลายข้อคำถาม-ตอบ แล้วยังสงสัยอยู่ค่ะ  คือ มีคนที่เขาจะขายที่ดินให้ดิฉันซึ่งเป็นที่ดิน สปก. เพราะเขาเดือดร้อนและไม่มีทรัพย์สินอื่นพอที่จะแปลงเป็นเงินเพื่อช่วยเหลือลูกของตนเองได้ จำนวน 10 ไร่ แต่ดิฉันก็ทราบมาว่า สปก.ไม่สามารถซื้อขายได้  แต่ก็มีคนแนะนำให้ดิฉันทำเป็นสัญญาดังนี้

          1.  สัญญาซื้อขายและมอบสิทธิครอบครองที่ดิน สปก. ซึ่งทำต่่อหน้าพยานหลายคนทั้ง ภรรยา ลูก และผู้ใหญ่บ้าน และลงลายมือชื่อรับรอง

           2.  สัญญากู้ยืมเงินโดยมีเงื่อนไขว่าถ้ามีการเรียกร้องสิทธิครอบครองคืนจากทายาทให้นำเงินจำนวนดังกล่าวเท่ากับที่มีการซื้อขายสิทธครอบครองมาคืน

    ****ดิฉันจึงอยากเรียนถามท่านอาจารย์ว่า จากเอกสารที่จะทำขึ้นทั้งสองฉบับนี้มีฉบับไหนพอที่จะเป็นหลักฐานในการเรียกร้องเงินของเราคืนไหมค่ะ****เพราะสงสารเขาแต่เราก็ต้องมีหลักประกันและสามารถเข้าไปทำกินบนที่ดินแปลงนั้นแทนดอกผลที่เขาจะต้องจ่ายเป็น

     

    คำตอบ

    คนที่ครอบครองที่ดิน สปก. ไม่มีกรรมสิทธิในที่ดิน เขาจึงเอามาขายไม่ได้ เพราะไม่ใช่ที่ดินของเขา ถึงคุณจะทำสัญญาให้มีพยานกี่ร้อยคน ก็ไม่ได้สิทธิในที่ดินนั้น  ส่วนสัญญากู้เงินถ้าทำตามเงื่อนไขที่บอกมา สัญญานั้นก็คงใช้บังคับกันไม่ได้ เพราะไม่ได้มีการกู้ยืมเงินกันจริง


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    4 มีนาคม 2555