ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    046379 การเอาบ้านและที่ดินเข้าธนาคารธีระยุทธ พรมทอง29 กุมภาพันธ์ 2555

    คำถาม
    การเอาบ้านและที่ดินเข้าธนาคาร
    นาย ก เป็นสามี นาง ข  นาย ก ได้รับมรดกมีที่ดิน 1 แปลงพร้อมบ้าน แต่นาย ก เป็นบุคคลล้มละลายไม่สามารถมีทรัพย์สินได้  จึงโอนให้ นาง ค เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินและบ้าน  ปัจจุบันนาง ข ต้องการเงินไปลงทุนทำธุรกิจ  จึงจะให้นาง ค  ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินเพื่อเอาที่ดินไปเข้าธนาคาร  อยากทราบว่า นาง ค จะทำสัญญากับนาง ข ได้หรือไม่  และมีผลอย่างไรกับนาง ค
    คำตอบ

    เมื่อ นาง ค.เป็นเจ้าของที่ดิน ย่อมมีสิทธิจะทำสัญญาจะซื้อจะขายกับใครก็ได้  ถ้า นาง ค.ทำสัญญาจะซื้อจะขายกับนาง ข. ก็ย่อมมีผลผูกพันระหว่างนาง ค. กับ นาง ข. เมื่อนาง ข.นำเงินมาชำระและดำเนินการโอนที่ดิน ๆ ก็ย่อมตกเป็นของ นาง ข. ๆ จะนำไปทำอะไร จำนองกับใคร ก็ย่อมทำได้  ข้อสำคัญอยู่ที่ นาง ค. จะยอมทำสัญญาจะซื้อจะขาย กับ นาง ข. หรือไม่ เพราะที่ดินเป็นของเขา เขาจะขายใครหรือไม่ก็ย่อมเป็นสิทธิ์ของเขา


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    29 กุมภาพันธ์ 2555