ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    046216 รังวัดที่ดินแล้วที่ดินหดผู้หญิงนักสู้2 กุมภาพันธ์ 2555

    คำถาม
    รังวัดที่ดินแล้วที่ดินหด

    เรียน ท่านอาจารย์มีชัย ที่เคารพ

    ดิฉันเป็นเจ้าของตึกแถวห้องริม ด้านข้างติด ทางเข้าออกของเจ้าของคนหนึ่ง เมื่อปี2530ดิฉัน ได้ขอรังวัดที่ดินของตน  เจ้าหน้าที่กรมที่ดินปักหมุด และเจ้าของที่ดินข้างเคียง ไม่คัดค้าน ดิฉันได้ทำรางน้ำไหลบนที่ดินด้านข้างไม่เกินแนวหมุดที่เจ้าหน้าที่ทำไว้  หลังจากนั้นผ่านมาจนถึงปัจจุบัน เจ้าของที่ดินข้างเคียง จะแบ่งโฉนด ได้มีหนังสือให้ดิฉันไประวังแนวเขต ปรากฏว่า เจ้าหน้าที่กรมที่ดินปักหมุดติดแนวกำแพงบ้าน ทำให้ที่ดินด้านข้างที่เหลือหายไปบางส่วน(หมุดเดิมหายเนื่องจาก เจ้าของข้างเคียงเทพื้นถนนทับหมุดเดิม)  ดิฉันได้ทำเรื่องคัดค้านที่กรมที่ดินแล้ว หลังจากนั้นเจ้าหน้าที่ก็ได้เรียกดิฉันและอีกฝ่ายหนึ่งมาชี้แนวเขตของตน  เอาสีป้ายเครื่องหมายไว้ แต่ตกลงกันไม่ได้ ไม่มีการเซนเอกสารใดๆ

    หลังจากนั้น ประมาณ 3 อาทิตย์ เจ้าหน้าที่กรมที่ดิน มาปักหมุดติดกำแพงบ้านดิฉันเลย ดิฉันควรทำอย่างไรดีค่ะ

    1ถ้านัดคุยทั้งสองฝ่าย แล้วตกลงกันไม่ได้ทางเจ้าของที่ข้างเคียงฟ้องภายใน 90 วัน ดิฉันจะควรเตรียมเอกสารใดบ้างในการสู้คดี

    2เนื่องจากดิฉันใช้ที่ดินทำรางน้ำไหลด้านข้างเกิน 10 ปี จะอ้างการครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ หรือเป็นภาระจำยอมดี

    3ช่วยแนะนำแนวทางที่ดี ที่สุดที่ควรทำ

                                                                            ผู้หญิงนักสู้

    คำตอบ

    1. หลักฐานทุกชนิด ตั้งแต่คำขอรังวัดครั้งก่อน และรูปแผนที่ หรือถ้ามีรูปถ่ายหมุดของเดิมที่แสดงให้เห็นถึงความห่างระหว่างหมุดกับผนังอาคาร อะไรก็ได้ที่จะแสดงว่าที่ดินของคุณอยู่ตรงไหน

    2. ถ้าคุณอ้างครอบครองปรปักษ์ หรือภาระจำยอม ก็แสดงว่าคุณยอมรับว่าที่ดินที่คุณครอบครองนั้นเป็นของบ้านข้างเคียง ถ้าเป็นเช่นนั้นจริง จะไปเอาของเขามาทำไม

    3. ถ้าถูกเขาฟ้อง ก็ควรปรึกษาทนายความ อย่าไปสู้คดีโดยที่ไม่รู้กฎหมาย


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    2 กุมภาพันธ์ 2555