ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    046076 การเรียกสิทธิ์ให้ไปโอนที่ดินณัฐริกา5 มกราคม 2555

    คำถาม
    การเรียกสิทธิ์ให้ไปโอนที่ดิน

    เรียนท่านอาจารย์มีชัยที่เคารพ

    ดิฉันมีข้อข้องใจใคร่เรียนถามท่านอาจารย์ค่ะ ว่าแม่ดิฉันมีที่ดินที่แปลงหนึ่งในโฉนดมีชื่อของลูกสาวลุงเป็นคนแรก แม่ดิฉันเป็นคนที่สอง(ในโฉนดที่ที่ดินระบุ 2 คน) เมื่อเดือนกรกฏาที่ผ่านมา แม่ดิฉัน และลูกสาวของลุงได้ตกลงแบ่งที่ดิน โดยลูกสาวลุงได้มอบอำนาจให้พี่ชายของเขามาเป็นผู้ดำเนินการรังวัดแบ่งเขตที่ดิน แยกออกเป็นสองแปลง โดยตกลงกันว่าแม่ดิฉันจะเอาส่วนที่ติดถนนสาธารณะ ผู้รับมอบอำนาจเอาส่วนที่ไม่ติดถนนสาธารณะแต่เรียกค่าเสียประโยชน์ 20000 บาท แต่ครั้นเมื่อถึงเวลาที่เจ้าหน้าที่ได้มารังวัดสอบเขต และเรียกให้สองฝ่ายไปโอนกรรมสิทธิ์ ปรากฏว่าทางด้านลูกสาวลุงกลับไม่ยอมไปโอนที่ อ้างว่าผิดเงื่อนไข แม่ดิฉันอายุ78 กินไม่ได้นอนไม่หลับ ไม่รู้จะหาทางออกอย่างไร  เพราะตอนแรกสอบถามกับผู้รับมอบอำนาจก็บอกว่าได้ตกลงกับน้องสาวเรียบร้อยแล้วไม่มีปัญหา

    ในกรณี ดิฉันจะสามารถบังคับให้เขาไปโอนที่ให้ดิฉันได้อย่างไร เนื่องจากเขาได้ถ่วงเวลาจนเกินสามสิบวันที่จะต้องไปโอนที่ดินส่วนนั้นแล้ว  และถ้าหากจะต้องมีการฟ้องร้องเรียกเขาไปโอน ดิฉันต้องเตรียมหลักฐาน พยานอะไรไปบ้างคะ  ขอบพระคุณเป็นอย่างสูงล่วงหน้าค่ะ

    คำตอบ
    ถ้าการตกลงว่าจะเอาที่ไหนและจ่ายเงินค่าเสียประโยชน์นั้นเป็นการตกลงกับผู้รับมอบอำนาจ ก็อาจไม่ผูกพันเจ้าของที่แท้จริงได้ เพราะผู้รับมอบอำนาจอาจทำเกินอำนาจได้ ทางที่ดีจึงควรพูดกับเจ้าของที่ดินโดยตรงว่าเขาจะเอาอย่างไร และรู้เรื่องที่ผู้รับมอบอำนาจมาเอาเงินหรือไม่  ถ้าเขารู้เรื่องและตกลงด้วย โดยเป็นผู้รับเงินนั้น ก็อาจใช้เป็นหลักฐานในการฟ้องร้องกันต่อไปได้ ส่วนจะต้องใช้หลักฐานอะไรบ้างนั้น เมื่อติดต่อกับทนายความแล้วเขาคงบอกเองหรอกว่าต้องใช้อะไรบ้าง เพราะในการฟ้องร้องกันนั้นถ้าไม่รู้กฎหมายก็ต้องจ้างทนายความให้เขาดำเนินการให้
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    5 มกราคม 2555