ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    045898 ครอบครองที่ดินหมาก24 พฤศจิกายน 2554

    คำถาม
    ครอบครองที่ดิน

    เพื่อนขายที่ดินมีโฉนดให้ผมเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ 2554 เนื้อที่ 10 ไร่ ประมาณพฤษภาคม 2554 ผมไปดูที่ดินที่ซื้อ เห็นมีร่องรอยคนปลูกมันฝรั่งอยู่ด้านท้ายไร่ เนื้อที่ประมาณ 6 ไร่เศษ  ผมลงมือไถที่ดินส่วนที่เหลืออออีก 4 ไร่ และต่อมาอีก2 วันผมจะไปหว่านเมล็ดฟักทอง เห็นมีร่องรอยคนมาปลูกมันเพิ่มอีก 2 ไร่ ตรงบริเวณที่ผมให้รถมาไถที่ ผมจึงไปสอบถามเพือนที่ดิน ว่าใครมาทำกินในที่ดิน เพื่อนบอกว่าคนที่ทำกินเวลานี้ เป็นคนที่นำที่ดินพิพาทมาขายฝากให้เพื่อน แล้วปล่อยขาด เดิมเป็นหลักฐาน น.ส.3ก  และผู้ขายฝากทำกินเรื่อยมา เมื่อเลยระยะเวลาไถ่ เพื่อนจึงไปขอออกโฉนดในนามของเพื่อนโดยไม่ได้แจ้งให้ผู้ขายฝากออกจากที่ดิน และต่อมาก้มาขายให้ผม  ผมบอกให้เพื่อนแจ้งให้ผู้ขายฝากออกจากที่ดินหรือมาทำสัญญาเช่ากับผม แต่เพื่อนก็ไม่ทำอะไรเลย  ผมควรทำอย่างไร  ได้ยินชาวบ้านพูดว่าผู้ขายฝากเขาบอกว่าเขาไม่ออกเพราะเข่าเป็นผู้ครอบครอง   ผมควรจะทำอย่างไร  ผมขุดมันท้งได้หรือไม่

     

    คำตอบ
    ถ้าในการซื้อขายที่ดินได้มีการโอนกันทางทะเบียนอย่างถูกต้องแล้ว ที่ดินนั้นก็เป็นของคุณ เมื่อมีคนมาบุกรุกที่ดินของคุณ ๆ ก็ต้องไปบอกเขา จะให้เขาเช่าหรือให้เขาออกไปก็ต้องไปดำเนินการเอง เพราะคนขาย เมื่อขายแล้ว เขาก็ไม่มีสิทธิอะไรอีกแล้ว  ถ้าคุณไปบอกให้เขามาเช่าแล้วเขาไม่มาเช่า บอกให้เขาออก เขาก็ไม่ยอมออก คุณก็ต้องไปฟ้อ งขับไล่เขา
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    24 พฤศจิกายน 2554