เรียนท่านฯ

กระผมเรื่องที่จะเรียนปรึกษาดังนี้.-

ผม ก.กับเพื่อน ข. ผู้ซื้อได้ทำสัญญาซื้อขายที่ดินกับ ค. ผู้ขาย  จำนวน  3  ไร่  เป็นเงิน 2,400,000  บาท   วางมัดจำ  150,000  บาท   นัดโอนที่ดินกันและชำระเงินส่วนที่เหลือในเวลาอีก 60 วัน  ครบกำหนดได้ติดต่อ ค. แล้วได้รับคำตอบว่า สามี ค.ไม่ยอมขาย อ้างว่าราคาที่ขายถูกไปและ ค.อ้างว่าสามีได้หย่ากันแล้ว  และสามีมีชื่อในโฉนดที่ดินที่จะขายให้ด้วย  ผม ก.และ ข.จึงได้ตกลงกับ ค. ว่าอีก 60  วันจะไปโอนกรรมสิทธิ์กันใหม่และชำระเงินส่วนที่เหลือ  (ค.ได้อ้างว่าจะฟ้องแบ่งแยกหรือคุยให้สามีให้ตกลง  และที่ดินแปลงนี้ ค.กับสามีได้ทำสัญญาขายฝากไว้กับ ด. จำนวน 1.8ล้านบาท และครบสัญญาขายฝากในอีก 4 เดือนข้างหน้า )   จึงมีประเด็นที่ขอเรียนปรึกษาดังนี้.-

1.  หากครบกำหนดอีก60วัน ค.อ้างว่าสามีไม่ยอม  ผมฟ้องบังคับให้เป็นไปตามสัญญาได้หรือไม่อย่างไร

2.  หรือดำเนินการอย่างไรได้บ้าง  ขอความกรุณาแจ้งเป็นข้อๆให้ด้วยครับไม่รู้ว่าจะดำเนินการอย่างไรได้บ้าง