ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    045372 เกี่ยวกับปัญหารังวัดสอบเขตที่ดิน ครับส่อง สว่างอยู่22 กรกฎาคม 2554

    คำถาม
    เกี่ยวกับปัญหารังวัดสอบเขตที่ดิน ครับ

                เนื่องจากหลักเขตที่ดินเดิมสร้างโฉนดราวพ.ศ.2519  สองหลักเขตมีพิกัดเป็นเส้นตรง มีระยะห่างกันประมาณ 50 เมตร ใช้แบ่งแยกที่ดินสองแปลงข้างเคียงกันทางตะวันออกแตะวันตก   ปรากฏว่า หลักเขตหมายเลขที่ 1   ถูกทำลายแยกออกเป็นสองส่วน  ส่วนท่อนบนที่หัก  ออกไปทางทิศตะวันออก ของท่อนฐาน  ประมาณ สี่ เมตร  และพบว่าหลักเขตหมายเลขที่ 2   ที่อยู่ทางทิศใต้ ได้สูญหายไป   ดังนั้นแนวเขตแบ่งแยกที่ดินของทั้งสองแปลงจึงปรากฎเป็นสองเส้น โดยพิจารณาจากหลักเขตที่ 1 

                 ต่อมาเจ้าของที่ดินทั้งสองแปลงดังกล่าวได้ยื่นคำขอรังวัดสอบเขต  ตามประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 69 ทวิ ซึ่งก็ยังไม่แล้วเสร็จทั้งสองแปลง มีการเลื่อนการนำรังวัดอยู่หลายครั้ง  จนกระทั่งเจ้าของที่ดินแปลงตะวันออก รังวัดเสร็จ จึงนัดมาไกล่เกลี่ยคำคัดค้านรังวัดของเจ้าของที่ดินแปลงตะวันออก  ที่สำนักงานที่ดินก็ปรากฏผลว่าเลื่อนอีก  เพราะ  เจ้าของที่ดินทั้งสองแปลงแจ้งว่าต้องการตรวจสอบให้แน่ชัดว่าใครครอบครองแท้จริงในที่ดินพิพาท เพราะที่ดินแปลงทางด้านตะวันออกยังคงมีหลักเขตที่ดินเดิมอีกหลายหลักให้โยงยึด


                 ดังที่เรียนมา จึงขอคำแนะนำจากท่านอาจารย์ครับว่า  เราจะขอให้ทางสำนักงานที่ดินตรวจสอบเฉพาะแนวเขตที่ดินที่มีปัญหา   ว่า   เดิมตั้งแต่ออกโฉนดนั้น  หลักเขตทั้งสองอยู่ที่ไหนบนผืนดิน   เพื่อทราบพิกัด ระวางแผนที่  อันนี้ก็เพื่อประโยชน์ในการแก้ปัญหารังวัดต่อไปได้ 


                 หากไม่สามารถยื่นคำขอเป็น ท.ด.9 ได้ เพราะการขอตรวจสอบหลักเขตทั้งสองนั้นก็เท่ากับขอรังวัดสอบเขตใหม่  และ  เพราะว่าการรังวัดสอบเขตก็เพื่อให้ทราบว่าเจ้าของที่ดินครอบครองแท้จริงเท่าใด เมื่อปรากฏว่า  ใกล้เคียงกับระวางแผนที่อย่างไรก็ต้องถือจากการครอบครองจริง

       
                  เราควรทำอย่างไรครับ  ทั้งนี้ชาวบ้านต้องการทราบความจริงว่า  ตำแหน่งหลักเขตที่ดินเดิมที่ใช้แบ่งแยกที่ดินทั้งสองแปลงออกจากกันอยู่ที่ไหน  ก็เพื่อแก้ปัญหารังวัด  ด้วยต่างก็มีความเชื่อว่า  ที่ดินที่พิพาทเป็นที่โฉนด   ย่อมต้องมีหลักฐานชัดเจนแน่นอน  ตามระวางแผนที่ที่มีมาแต่เดิมของสำนักงานที่ดิน และ  ข้อเท็จจริง  ก็ไม่ปรากฏว่าเจ้าของที่ดินทั้งสอง  แปลงใดแปลงหนึ่ง เป็นผู้เข้าครอบครองทำประโยชน์อย่างแท้จริงเลยในที่ดินพิพาท 
                 ขอบคุณครับ  ที่แนะนำ

    คำตอบ
    วิธีที่จะรู้ว่าที่ดินแต่ละแปลงอยู่ตรงไหน มีขอบเขตเพียงใด ทางเดียวที่จะทำได้ก็คือการขอรังวัดสอบเขต
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    22 กรกฎาคม 2554