ซื้อบ้านจ.ระยอง ถนนหน้าบ้านเป็นถนนส่วนบุคคล เจ้าของหมู่บ้านชอบมาพูดว่าขายเฉพาะบ้านเท่านั้นนะ ไม่มีสิทธิ์ทำอะไรหน้าบ้าน เช่น ตากผ้า หรือเอาโต๊ะมาตั้งหน้าบ้าน อยากทราบว่าถนนหมู่บ้านไม่ใช่สิทธิ์ของลูกบ้านที่ซื้อบ้านหรือคะ ดูกฎหมายข้อไหนที่เกี่ยวกับเรื่องนี้ ช่วยตอบด้วย ขอบคุณค่ะ

ถ้าเป็นการจัดสรรที่ดิน ถนนในหมู่บ้านย่อมตกอยู่ในภาระจำยอมที่คนในหมู่บ้านจะมีสิทธิใช้ได้ แต่การใช้นั้นมิได้หมายความว่าแต่ละคนจะครอบครองส่วนถนนที่อยู่หน้าบ้านของตน จะเที่ยวได้ทำอะไร ๆ อย่างกับเป็นเจ้าของถนนไม่ได้ เพราะถนนเขามีไว้ให้ใช้ร่วมกัน