ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    045185 เช่าที่ระยะยาวครูดา2 กรกฎาคม 2554

    คำถาม
    เช่าที่ระยะยาว

    อาจารย์ที่เคารพ

    ๑.  เงินเฟ้อในอนาคต คืออะไร  ในสัญญาเช่าที่ดินให้เช่า 20 ปี  ทุก ๆ ห้าปี จะขึ้น สิบเปอร์เซ็นของค่าเช่า  เงินเฟ้อในอนาคตจะระบุในสัญญาข้อใด และคิดคำนวณอย่างไรคะ

    ๒. หากคิดเงินเฟ้อในอนาคต จะเขียนสัญญาว่าอย่างไรคะ ตอนนี้ให้เช่าที่ดินเพื่อสร้างรีสอท์ เดือนละ ๑๐,๐๐๐ บาท 

    ๒. ในสัญญาระบุว่า ขณะก่อสร้าง ๒ เดือน จะปลอดค่าเช่า  และจะจ่ายล่วงหน้า ให้เป็นเวลา ๑๐ เดือน

     

    คำตอบ

    1.-2. เงินเฟ้อ ก็คือ ค่าของเงินลดลง เช่น เมื่อ ๒๐ ปีที่แล้วใช้เงิน ๑๐บาท ก็ซื้อก๋วยเตี๋ยวได้ ๑ ชาม แต่ปัจจุบัน ต้องใช้เงินถึง ๓๐ บาท ที่คุณคิดปรับค่าเช่าทุก ๕ ปี ครั้งละ ๑๐ เปอร์เซ็นต์ ก็เป็นการครอบคลุมถึงเงินเฟ้อในอนาคตแล้ว เพียงแต่คุณคาดว่า ๕ ปี เงินจะเฟ้อเพียง ๑๐ เปอร์เซ็นต์

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    2 กรกฎาคม 2554