เรียนอาจารย์มีชัยที่เคารพคะ

สอบถามแทนคุณพ่อค่ะ เกี่ยวกับเรื่องที่ดิน ซึ่งโฉนดใบนี้มีชื่ออยู่ 2 คนคะ คือคุณพ่อกับคุณอา และตอนนี้โฉนดที่ดีผืนนั้นหาไม่เจอคะ อยากสอบถามว่า

1.คุณพ่อจะสามารถขอคัดสำเนาที่สำนักงานที่ดินมาเก็บไว้เป็นหลักฐานได้มั้ยคะ

2.เนื่องจากว่าคุณพ่อเกรงว่าถ้าวันนึงเกิดเป็นอะไรไปก่อน ที่จะแบ่งที่ดินผืนนั้น ลูกจะไม่มีที่อยู่ อย่างนี้ คุณพ่อสามารถ ไปขอเขียนคำร้อง หรืออะไรแทนได้มั้ยแนะนำด้วยนะคะ เพื่อแสดงว่ามีความประสงค์ขอยกให้ลูกทั้ง2คนคะ ว่าถ้าหากวันไดที่คุณพ่อไม่สามารถที่จะอยู่ถึงวันที่แบ่งที่ได้  (เนื่องจากว่าครอบครัวของเราไม่มีเงินมากพอที่จะไปทำเรื่องขอแบ่งแยกและโอนคะ และอีกอย่าง ดูทีท่าคุณอาแล้ว เหมือนต้องการที่ผืนนั้นทั้งหมดคะ)

3.และในปัจจุบัน นอกจากคุณอาและคุณพ่อจะมีชื่อและอยู่ในที่ดินผืนนี้แล้ว ยังมีคุณลุง อยู่ด้วยอีกซึ่งจริงๆแล้วคุณลุงก้อมีบ้านและที่เป็นของตัวเอง แต่ไม่ย้ายออกไปคะ แบบนี้เค้าจะสามารถเรียกร้องเป็นผู้มีสิทธิในที่ดินผืนนี้มั้ยคะ (เนื่องจากอยู่มานาน แต่ที่ดินได้เปลี่ยนชื่อผู้ครอบครองเป็นคุณพ่อกับคุณอามาประมาณ3-4 ปีคะ

4.หนูต้องทำยังไงหรือต้องเตรียมเอกสารอะไรเพิ่มเติมมั้ยคะ ถ้าวันนึง ที่ครอบครัวหนูมีเงินพอที่จะขอแบ่ง แต่ถ้าคุณอาไม่ต้องการแบ่ง และมีความจำเป็นจะต้องฟ้องร้องหรือต้องพึ่งพาอำนาจของศาลคะ

ขอบพระคุณอย่างสูงคะ

1. ได้

2. เขียนไปก็ไม่มีประโยชน์ ถ้าจะให้ดีก็ควรไปตกลงกับอา เพื่อแบ่งแยกเสีย  แต่ไม่ว่าจะแบ่งหรือไม่แบ่ง ถ้าจะให้ไม่มีปัญหาก็ทำพินัยกรรมไว้เสียให้ชัดเจนว่าจะยกที่ดินส่วนของตนให้แก่ใคร

3. ถ้าเขาครอบครองโดยอ้างว่าเป็นของเขา ก็ต้องระวัง เพราะถ้าถึง ๑๐ ปี เขาอาจอ้างการครอบครองปรปักษ์ได้

4. เมื่อเวลาจะแบ่งก้ไปถามที่สำนักงานที่ดินว่าเขาต้องใช้เอกสารอะไร หรือว่าง ๆ จะเดินเล่นไปแวะถามเขาดูก็ได้ เขาไม่ดุ และไม่คิดเงินหรอก