ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    044180 สอบถามเรื่องการซื้อที่ดินไม่มีโฉนดครับบอย1 เมษายน 2554

    คำถาม
    สอบถามเรื่องการซื้อที่ดินไม่มีโฉนดครับ

    กําลังจะซื้อที่ทางเหนือครับ เป็นสวนยาง 5 ปี ไร่ละ 95000
    แต่เป็นที่จับจอง "ไม่มีเอกสารอะไรใดๆ เลย"
    โดยบอกว่าการขายคือการนําผู้ใหญ่บ้านมาเซ็นรับรองในใบสัญญาซื้อขาย ที่จะระบุขนาดของที่ดินไว้ และเซ็นซื้อขายกัน

    อยากถามว่ากรณีอย่างนี้เรามีความเสี่ยงยังไงบ้าง
    ที่สวนยางแถวนั้นอยู่บนเขา ไม่มีเอกสารทั้งหมดเลย(เป็นหมื่นไร่)
    ผู้ขายดูเร่งรัดอยากโอนเป็นอันมาก
    ขอบคุณครับ

    คำตอบ
    เมื่อซื้อแล้วก็คงเสี่ยงทุกแง่มุม เพราะเมื่อที่ดินนั้นไม่มีเอกสารสิทธิ คุณก็คงไม่รู้ว่าที่ดินนั้นเป็นของใคร ที่ดินนั้นอาจเป็นของรัฐ เช่นเป็นป่าสงวน หรือเป็นที่ดินของคนอื่นก็ได้ เมื่อซื้อแล้วจึงเสี่ยงที่จะไม่ได้ที่ดิน  หรือถึงได้ ก็อาจถูกจับฐานบุกรุกป่าสงวนได้
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    1 เมษายน 2554