เรียนถามอาจารย์ครับ คือที่ดินที่บ้านปัจจุบันเป็นที่ดินมรดกเเละอาศัยอยู่สองครอบครัว คืออา เเละครอบครัวผม อาอยู่ที่บ้านเดิมส่วนเราทำบ้านใหม่ ที่ดินมีการเเบ่งกันคนละส่วน เเต่ยังไม่ได้เเยกโฉนด ตอนปู่เสียจึงให้พ่อเเละอาลงชื่อกรรมสิทธิ์ร่วม เเต่พอตอนเเยกอายากไดมากกว่าจึงไม่สามารถตกลงได้ โฉนดถูกเก็บไว้ที่บ้านหลังเดิม เมื่อเร็วๆนี้ทางอำเภอจะออกโฉนดให้เราจึงไปติดต่อ เเละมาทราบเรื่องว่าโฉนดที่ดินนี้ถูกเอาไปเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันกับธกสได้ประมาณ 3 ปีเเล้ว  จึงอยากเรียนถามอาจารย์ว่ากรณีนี้ทำได้หรือไม่ เเล้วถ้าเกิดเขามีปัญหาในาการผ่อนส่งจะมีผลต่อที่ดินในส่วนของเราอย่างไร ทางเเก้ไขทำอย่างไรได้บ้างครับ

ก็ต้องไปตรวจสอบดูกับธนาคารว่า เขาจำนองเฉพาะส่วนของเขา หรือจำนองทั้งแปลง  ถ้าจำนองทั้งแปลงใครเป็นคนลงชื่อในสัญญาจำนองแทนบิดาคุณ อาจเป็นไปได้ว่าบิดาคุณลงชื่อร่วมจำนองกับเขาโดยเข้าใจผิดก็ได้ หรือมิฉะนั้นก็ถูกปลอมแปลงลายมือ